Prix immobilier Hirson
Hirson (02500) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Hirson, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
630 €/m²
+25,5 % sur un an
Prix m² appartements
700 €/m²
−0,9 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
121 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−48,4 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements (−46,8 % vs Aisne, 1 316 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Hirson
Prix immobilier à Hirson : présentation et facteurs de prix
À Hirson, une maison s'est vendue en médiane 630 €/m² entre 2023 et 2025, soit 48,4 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 400 et 938 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 53 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 14,4 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 700 €/m², soit 46,8 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 316 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 533 et 982 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 5,2 %.
Hirson se classe au 14e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 298 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 341 ventes de maisons et 27 d'appartements en trois ans, soit environ 123 par an.
Hirson est à environ 40 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 8 km.
Hirson : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 694 €/m²Maison 714 €/m²
En 2025, 122 maisons vendues à 714 €/m² en médiane (+25,7 % sur un an), et 6 appartements à 694 €/m² (−19,3 %).
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2024
Appartement 860 €/m²Maison 568 €/m²
En 2024, 106 maisons vendues à 568 €/m² en médiane (−9,0 % sur un an), et 12 appartements à 860 €/m² (+30,3 %).
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2023
Appartement 660 €/m²Maison 624 €/m²
En 2023, 113 maisons vendues à 624 €/m² en médiane (−45,3 % sur un an), et 9 appartements à 660 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 140 €/m²
En 2022, 122 maisons vendues à 1 140 €/m² en médiane (+1,6 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 122 €/m²
En 2021, 145 maisons vendues à 1 122 €/m² en médiane (+83,3 % sur un an), et 13 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Hirson : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Hirson : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | — | 780 €/m² 6 ventes |
| 2 pièces | 942 €/m² 8 ventes | 750 €/m² 33 ventes |
| 3 pièces | 578 €/m² 14 ventes | 678 €/m² 101 ventes |
| 4 pièces | — | 622 €/m² 94 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 628 €/m² 100 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Hirson
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 700 € | 8,91 € | ≈ 450 € pour 50 m² | 15,3 % |
| Maisons | 630 € | 6,55 € | ≈ 550 € pour 84 m² | 12,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Hirson. L'écart est calculé par rapport à Hirson.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Anor59186 | 1 200 € | +90 % | — | |
| Bucilly02500 | 1 168 € | +85 % | — | |
| Buire02500 | 1 227 € | +95 % | — | |
| Mondrepuis02500 | 944 € | +50 % | — | |
| Neuve-Maison02500 | 862 € | +37 % | — | |
| Saint-Michel02830 | 783 € | +24 % | — | |
| Éparcy02500 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Hirson.
Quel est le prix au m² d'une maison à Hirson ?
Le prix médian des maisons vendues à Hirson entre 2023 et 2025 est de 630 €/m², la moitié des ventes se situant entre 400 et 938 €/m² (341 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hirson ?
Le prix médian des appartements vendus à Hirson entre 2023 et 2025 est de 700 €/m², la moitié des ventes se situant entre 533 et 982 €/m² (27 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hirson ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +14,4 % à Hirson. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Hirson ?
Les T3 et T4 vendus à Hirson entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 32 000 €, soit 556 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Hirson ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Hirson ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 50 000 €, cela représente environ 3 500 à 4 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Hirson ?
À Hirson, pour un appartement de 45 m², comptez environ 32 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 57 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Hirson selon son budget ?
Avec 150 000 € : 214 m² d'appartement ou 238 m² de maison ; avec 200 000 € : 286 m² d'appartement ou 317 m² de maison ; avec 300 000 € : 429 m² d'appartement ou 476 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Hirson ?
341 ventes de maisons et 27 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 123 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Hirson ?
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