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Analyse Locale

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Le marché immobilier à Anstaing : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Anstaing (59152) concerne l’un des villages les plus valorisés de la métropole lilloise. Le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m² en 2024 selon les données DVF officielles, avec seulement 6 transactions enregistrées sur l’année — un marché de très faible volume qui exige une expertise fine pour chaque estimation. Commune […]

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Le marché immobilier à Armentières : Tendances 2026

Armentières est peut-être la grande surprise du marché immobilier du Nord en 2025-2026. En effet, avec une hausse de +74 % en cinq ans — l’une des plus fortes de toute la métropole lilloise — et un délai de vente moyen de seulement 46 jours, Armentières est devenue l’un des marchés les plus dynamiques du […]

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Le marché immobilier à Bondues : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Bondues (59910) concerne l’une des communes les plus valorisées de la métropole lilloise. Le prix moyen atteint 3 938 €/m² pour les maisons et 3 911 €/m² pour les appartements selon les données DVF 2024. Bondues est une commune résidentielle premium de 10 000 habitants, dont le marché est structurellement tendu avec […]

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Le marché immobilier à Bousbecque : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Bousbecque (59166) repose sur un marché résidentiel remarquablement stable. Le prix moyen des maisons atteint 2 480 €/m² selon les données DVF 2024, avec une quasi-stabilité des prix (-0,85 % entre 2023 et 2024) — l’une des corrections les plus faibles de la métropole lilloise dans un contexte national difficile. Village de […]

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Le marché immobilier à Croix : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Croix (59170) s’appuie sur l’un des marchés les plus actifs de la périphérie roubaisienne. Le prix moyen atteint 2 652 €/m² pour les maisons et 3 020 €/m² pour les appartements selon les données de début 2026. Tous biens confondus, la moyenne s’établit à 2 821 €/m². Après une hausse spectaculaire de […]

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Le marché immobilier à Forest-sur-Marque : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Forest-sur-Marque (59510) s’appuie sur un marché résidentiel qualitatif, caractérisé par des maisons bien entretenues sur des terrains généreux, dans un cadre verdoyant en bords de Marque. Le prix moyen des maisons atteint 2 975 €/m² selon les données DVF 2025, avec un prix médian de 3 246 €/m². En 9 ans, les […]

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Le marché immobilier à Halluin : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Halluin (59250) concerne une commune frontalière de 20 000 habitants, à la frontière belge entre Tourcoing et Menin. Le prix moyen se situe à 2 207 €/m² selon les données DVF 2024, avec une légère correction de -5,5 % sur 12 mois dans le contexte national de hausse des taux. Halluin reste […]

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Le marché immobilier à Hem : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Hem (59510) repose sur un marché résidentiel dynamique et bien orienté. Le prix moyen atteint 2 760 €/m² pour les maisons selon les dernières données DVF, avec une hausse de +2,13 % entre 2023 et 2024 — une progression régulière et rassurante pour les vendeurs. Hem est une commune de 18 000 […]

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Le marché immobilier à Houplines : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Houplines (59116) repose sur un marché en pleine mutation positive. En effet, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m² en 2026, avec une progression remarquable de +7,58 % entre 2023 et 2025 — nettement au-dessus de la moyenne départementale (+1,78 % sur la même période). Par ailleurs, commune de 7 […]

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Le marché immobilier à Leers : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Leers (59115) concerne une commune très résidentielle du Nord, composée à 87 % de maisons individuelles. Le prix moyen atteint 2 532 €/m² pour les maisons selon les dernières données DVF. Commune de 9 000 habitants entre Roubaix et la frontière belge, Leers se distingue par un marché calme et qualitatif, avec […]

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Le marché immobilier à Lezennes : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Lezennes (59260) repose sur un marché résidentiel premium enclavé entre Lille et Villeneuve-d’Ascq. Le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m² selon les données DVF 2025, avec des biens d’exception dépassant 3 984 €/m². Commune de 4 700 habitants composée à 90 % de maisons, Lezennes a enregistré une hausse remarquable […]

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59000 5 min de lecture

Le marché immobilier à Lille : Tendances 2026

À Lille, les chiffres parlent d’eux-mêmes. En mars 2026, le prix moyen atteint 3 413 €/m² tous biens confondus, avec une hausse de +1 % sur les maisons rien qu’entre février et mars. De plus, depuis 2020, les prix lillois ont progressé de +8,4 %, passant de 3 121 à 3 384 €/m². Pourtant, cette […]

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Le marché immobilier à Linselles : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Linselles (59126) concerne l’une des communes résidentielles les plus dynamiques de la métropole lilloise. Le prix moyen atteint 2 924 €/m² pour les maisons et 3 859 €/m² pour les appartements selon les données de fin 2025. Tous biens confondus, la moyenne est de 3 084 €/m². En cinq ans, les prix […]

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Le marché immobilier à Lys-Lez-Lannoy : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Lys-lez-Lannoy (59390) repose sur un marché de taille humaine, avec 158 transactions enregistrées en 2024 selon les données DVF officielles. Le prix moyen au m² se situe autour de 2 300 €/m², avec des maisons qui dépassent légèrement les appartements. Commune résidentielle de 13 000 habitants à la frontière belge, Lys-lez-Lannoy séduit […]

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Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul : Tendances 2026

Marcq-en-Barœul est l’adresse qui fait rêver dans la métropole lilloise. En effet, supérieure à la moyenne lilloise (3 413 €/m²), supérieure à la moyenne départementale (2 383 €/m²), la commune affiche un prix moyen de 3 849 €/m² net vendeur selon les données DVF 2024 — avec des maisons qui peuvent atteindre 5 166 €/m² […]

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Le marché immobilier à Mouvaux : Tendances 2026

Mouvaux est la petite sœur de Marcq-en-Barœul — moins connue, mais tout aussi prisée par ceux qui connaissent le marché. En effet, avec un prix moyen de 3 642 €/m² tous biens confondus et des appartements atteignant 3 928 €/m² en moyenne, Mouvaux figure parmi les adresses les plus valorisées de la métropole lilloise. De […]

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Le marché immobilier à Neuville-en-Ferrain : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Neuville-en-Ferrain (59960) s’appuie sur un marché résidentiel solide, porté par la position frontalière de la commune entre Tourcoing et la Belgique. Le prix moyen atteint 2 531 €/m² pour les maisons et 3 143 €/m² pour les appartements selon les données DVF 2024. Commune de 11 000 habitants, Neuville-en-Ferrain bénéficie d’une accessibilité […]

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Le marché immobilier à Quesnoy-Sur-Deûle : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Quesnoy-sur-Deûle (59890) repose sur un marché résidentiel bien établi, avec 724 ventes DVF recensées sur la commune. Le prix moyen des maisons atteint 2 832 €/m² selon les données DVF officielles, avec une médiane à 2 880 €/m². Commune de 7 000 habitants en bord de Deûle, entre Wambrechies et la frontière […]

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Le marché immobilier à Ronchin : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Ronchin (59790) repose sur un marché actif et bien documenté. Le prix moyen atteint 2 465 €/m² pour les maisons et 2 585 €/m² pour les appartements selon les données de novembre 2025. Tous biens confondus, la moyenne est de 2 518 €/m². Commune de 19 000 habitants directement limitrophe de Lille […]

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Le marché immobilier à Roncq : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Roncq (59223) s’appuie sur un marché résidentiel solide et en progression constante. Le prix moyen atteint 2 640 €/m² pour les maisons et 2 900 €/m² pour les appartements selon les données DVF 2024. Avec 70 % de propriétaires et une commune majoritairement composée de maisons individuelles, Roncq attire principalement les familles […]

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59100 5 min de lecture

Le marché immobilier à Roubaix : Tendances 2026

Roubaix est sans doute la ville la plus mal comprise du marché immobilier du Nord. En effet, derrière une réputation parfois injuste se cache l’un des marchés les plus actifs de la métropole lilloise : 2 545 transactions enregistrées depuis 2023 selon les données DVF officielles, un délai de vente moyen de 73 jours, et […]

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Le marché immobilier à Sainghin-en-Mélantois : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Sainghin-en-Mélantois (59262) repose sur un marché champêtre premium, parmi les plus valorisés de la périphérie lilloise. Le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m² en 2025 selon les données DVF, avec des transactions récentes allant de 292 500 € pour une maison de 110 m² à 900 000 € pour une […]

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Le marché immobilier à Toufflers : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Toufflers (59390) concerne une commune rurale résidentielle de 4 000 habitants, caractérisée par un parc immobilier composé à 96 % de maisons individuelles. Le prix moyen se situe autour de 2 690 €/m² pour les maisons et 2 875 €/m² pour les appartements selon les données DVF 2024. Toufflers est l’une des […]

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Le marché immobilier à Tourcoing : Tendances 2026

Tourcoing est la troisième ville de la métropole lilloise et l’une des grandes surprises du marché immobilier du Nord ces dernières années. En effet, avec une hausse de +43,51 % entre 2018 et 2025, Tourcoing a largement surperformé la moyenne départementale (+1,78 % sur 2 ans). Pourtant, avec un prix moyen de 1 954 €/m² […]

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59491 5 min de lecture

Le marché immobilier à Villeneuve-d’Ascq : Tendances 2026

Villeneuve-d’Ascq est une ville hors norme dans la métropole lilloise. En effet, construite ex-nihilo dans les années 1970 autour de ses lacs et de son université, elle a développé un marché immobilier singulier : des prix supérieurs à Roubaix et Tourcoing, une population majoritairement locataire (59,4 %), et un parc composé à 56,6 % d’appartements […]

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Le marché immobilier à Wambrechies : Tendances 2026

L’estimation immobilière à Wambrechies (59118) s’appuie sur l’un des marchés les plus valorisés de la couronne lilloise. Le prix moyen atteint 3 251 €/m² pour les maisons et 4 069 €/m² pour les appartements selon les données de début 2026. Tous biens confondus, la moyenne est de 3 480 €/m². En 9 ans, les maisons […]

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Le marché immobilier à Wasquehal : Tendances 2026

Wasquehal occupe une position stratégique unique dans la métropole lilloise. En effet, coincée entre Roubaix, Tourcoing, Marcq-en-Barœul et Villeneuve-d’Ascq, la commune de 23 000 habitants bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle à quatre pôles urbains majeurs. Ainsi, avec un prix moyen de 3 310 €/m² tous biens confondus et une hausse de +39,7 % en six ans […]

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Le marché immobilier à Wattrelos : Tendances 2026

Si une ville résume à elle seule la bonne santé du marché immobilier du Nord en 2026, c’est bien Wattrelos. En effet, avec +3,1 % de hausse annuelle — la plus forte de toutes les communes suivies par NordEstimation — et 850 transactions enregistrées en 2024, Wattrelos affiche une vitalité qui contraste avec les corrections […]

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