Données DVF officielles, Hauts-de-France
Carte des prix au m² dans les Hauts-de-France en 2026
Le prix au m² des 3 782 communes du Nord, du Pas-de-Calais, de la Somme, de l'Oise et de l'Aisne. Cliquez sur une commune pour voir le détail.
Prix médians au m² calculés à partir des ventes enregistrées par l'État (DVF géolocalisées, Etalab). En gris : trop peu de ventes pour publier un prix.
Lire la carte des prix immobiliers du Nord
Cette carte des prix immobiliers couvre les 3 782 communes des Hauts-de-France. Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² des maisons ou des appartements vendus, calculé sur trois ans. Les communes de la métropole lilloise qui ont une page détaillée sont entourées d'un trait plus foncé.
Des données officielles DVF
Tous les prix proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée par la Direction générale des finances publiques. Il s'agit des ventes réellement enregistrées chez les notaires, et non d'estimations d'agences. C'est la source la plus fiable et la plus transparente pour suivre le marché, actualisée régulièrement par l'État.
Pourquoi les prix varient autant d'une commune à l'autre
Dans la métropole lilloise, l'écart de prix peut dépasser 50 % entre deux communes voisines. Plusieurs facteurs l'expliquent : la proximité de Lille et des transports, la présence d'écoles et de commerces, la part de logements anciens à rénover, ou encore l'attractivité résidentielle. Roubaix et Tourcoing offrent ainsi des prix bien plus accessibles que Marcq-en-Barœul ou Bondues, à quelques kilomètres de distance.
Questions fréquentes
Les prix affichés sont-ils à jour ?+
Oui. Ils reposent sur les dernières données DVF disponibles, mises à jour à partir des ventes officielles enregistrées par les notaires et publiées par l'administration fiscale.
Un prix au m² suffit-il pour estimer mon bien ?+
Non, c'est un point de repère. La valeur réelle dépend aussi de l'état, de l'étage, de l'exposition, du DPE et des prestations. Notre estimation gratuite affine le prix au m² selon les caractéristiques de votre bien.
Ma commune n'apparaît pas, pourquoi ?+
Toutes les communes des Hauts-de-France figurent sur la carte. Celles qui apparaissent en gris ont eu trop peu de ventes sur les trois dernières années (moins de 6) : nous préférons ne pas afficher de prix plutôt qu'un chiffre trompeur.
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