Prix immobilier Pradelles
Pradelles (59190) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Pradelles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 355 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+25,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Pradelles
Prix immobilier à Pradelles : présentation et facteurs de prix
À Pradelles, une maison s'est vendue en médiane 2 355 €/m² entre 2023 et 2025, soit 25,4 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 853 et 2 654 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 113 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 266 000 €.
Pradelles se classe au 116e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 672 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 14 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Pradelles est à environ 23 km de Béthune et 33 km de Lille. La frontière belge est à environ 9 km.
Pradelles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 281 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 2 281 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Pradelles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Pradelles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 548 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Pradelles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,16 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 355 € | 9,21 € | ≈ 1 040 € pour 113 m² | 4,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Pradelles. L'écart est calculé par rapport à Pradelles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Borre59190 | 2 035 € | −14 % | — | |
| Caëstre59190 | 1 886 € | −20 % | — | |
| Flêtre59270 | 1 771 € | −25 % | — | |
| Strazeele59270 | 2 304 € | −2 % | — | |
| Vieux-Berquin59232 | 2 009 € | −15 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Pradelles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Pradelles ?
Le prix médian des maisons vendues à Pradelles entre 2023 et 2025 est de 2 355 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 853 et 2 654 €/m² (14 ventes).
Quel est le loyer au m² à Pradelles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Pradelles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 278 000 €, cela représente environ 19 500 à 22 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Pradelles ?
À Pradelles, pour une maison de 90 m², environ 212 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Pradelles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 64 m² de maison ; avec 200 000 € : 85 m² de maison ; avec 300 000 € : 127 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Pradelles ?
14 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Pradelles ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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