Prix immobilier Bapaume
Bapaume (62450) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bapaume, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 220 €/m²
+12,1 % sur un an
Prix m² appartements
1 600 €/m²
Nombre de ventes sur un an
24 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−25,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−34,5 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bapaume
Prix immobilier à Bapaume : présentation et facteurs de prix
À Bapaume, une maison s'est vendue en médiane 1 220 €/m² entre 2023 et 2025, soit 25,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 007 et 1 540 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 106 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 600 €/m², soit 34,5 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 446 et 1 828 €/m².
Bapaume se classe au 96e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 379 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 76 ventes de maisons et 7 d'appartements en trois ans, soit environ 28 par an.
Bapaume est à environ 22 km de Arras.
Bapaume : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 306 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 1 306 €/m² en médiane (+8,6 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 203 €/m²
En 2024, 27 maisons vendues à 1 203 €/m² en médiane (−5,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 267 €/m²
En 2023, 28 maisons vendues à 1 267 €/m² en médiane (−4,3 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 324 €/m²
En 2022, 32 maisons vendues à 1 324 €/m² en médiane (−0,5 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 331 €/m²
En 2021, 32 maisons vendues à 1 331 €/m² en médiane (+22,8 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bapaume : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bapaume : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 201 €/m² 16 ventes |
| 4 pièces | — | 1 173 €/m² 20 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 306 €/m² 39 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bapaume
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 600 € | 11,13 € | ≈ 600 € pour 54 m² | 8,3 % |
| Maisons | 1 220 € | 7,88 € | ≈ 690 € pour 87 m² | 7,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bapaume. L'écart est calculé par rapport à Bapaume.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avesnes-lès-Bapaume62450 | — | — | ||
| Bancourt62450 | — | — | ||
| Beaulencourt62450 | 1 370 € | +12 % | — | |
| Biefvillers-lès-Bapaume62450 | — | — | ||
| Favreuil62450 | 1 463 € | +20 % | — | |
| Ligny-Thilloy62450 | 1 260 € | +3 % | — | |
| Riencourt-lès-Bapaume62450 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bapaume.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bapaume ?
Le prix médian des maisons vendues à Bapaume entre 2023 et 2025 est de 1 220 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 007 et 1 540 €/m² (76 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bapaume ?
Le prix médian des appartements vendus à Bapaume entre 2023 et 2025 est de 1 600 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 446 et 1 828 €/m² (7 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bapaume ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,1 % à Bapaume. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bapaume ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bapaume ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 107 000 €, cela représente environ 7 500 à 8 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bapaume ?
À Bapaume, pour un appartement de 45 m², comptez environ 72 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 110 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bapaume selon son budget ?
Avec 150 000 € : 94 m² d'appartement ou 123 m² de maison ; avec 200 000 € : 125 m² d'appartement ou 164 m² de maison ; avec 300 000 € : 188 m² d'appartement ou 246 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bapaume ?
76 ventes de maisons et 7 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 28 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bapaume ?
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