Prix immobilier : Artois
Les 309 communes du secteur, autour de Arras, du plus abordable au plus cher, d'après les ventes enregistrées par l'État.
Maisons, de la moins chère à la plus chère
382 → 2 442 €
Famechon → Neuville-Saint-Vaast, prix médian au m²
Maison, prix médian 2025
1 788 €/m²
Sur un an : +2,8 %
Appartement, prix médian 2025
2 441 €/m²
Sur un an : −1,8 %
Communes
309
dont 309 avec une page détaillée
Évolution du prix médian au m² depuis 2015
AppartementsMaisons
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 29,4 %.
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des 309 communes
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Toutes les communes
Triées par prix des maisons
Historique des prix, année par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appart. €/m² | Ventes | Évolution maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 930 € | 1307 | 2 408 € | 363 | +2,8 % |
| 2024 | 1 877 € | 1197 | 2 452 € | 325 | −6,0 % |
| 2023 | 1 996 € | 1153 | 2 457 € | 406 | +1,7 % |
| 2022 | 1 962 € | 850 | — | — | +12,4 % |
| 2021 | 1 745 € | 914 | — | — | +4,7 % |
| 2020 | 1 667 € | 13 | — | — | +9,0 % |
| 2019 | 1 530 € | 12 | — | — | +3,0 % |
| 2018 | 1 486 € | 12 | — | — | −2,6 % |
| 2017 | 1 526 € | 13 | — | — | −0,4 % |
| 2016 | 1 532 € | 11 | — | — | +2,7 % |
| 2015 | 1 491 € | 12 | — | — | — |
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab). Médianes des communes du secteur, pondérées par leur nombre de ventes.
Louer dans le secteur Artois
| Type de bien | Loyer au m² (charges comprises) | Prix au m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 € | 2 441 € | 5,1 % |
| Maison | 7,7 € | 1 788 € | 5,2 % |
Source : carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (ANIL, annonces), médiane des communes du secteur. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix au m², avant charges et impôts.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le secteur Artois ?
Le prix médian des maisons vendues dans les 309 communes du secteur est d'environ 1 788 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le secteur Artois ?
Le prix médian des appartements est d'environ 2 441 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Les prix augmentent-ils dans le secteur Artois ?
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 29,4 %, dont +2,8 % sur la dernière année.
Quelle est la commune la moins chère du secteur Artois ?
Famechon est la commune la plus abordable pour une maison (382 €/m²), Neuville-Saint-Vaast la plus chère (2 442 €/m²).
D'où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP : chaque vente immobilière signée chez un notaire. Le prix au m² est la médiane des ventes de maisons ou d'appartements, calculée commune par commune puis pondérée par le nombre de ventes pour le secteur.
Sources et méthode
- Prix au m² et ventes : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte). Ventes de maisons et d'appartements portant sur un seul bien ; prix médian au m² par commune, publié à partir de 6 ventes.
- Historique des années anciennes : Prix immobilier par commune, ventes 2014 à 2025 (DVF), source : Terralyse (Licence Ouverte).
- Loyers : carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, ANIL).
- Périmètre : le secteur Artois regroupe 4 intercommunalités (309 communes), d'après le référentiel des EPCI (Etalab).
Données mises à jour le . Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Ce qu'il faut retenir
- Une maison se vend en médiane 2 442 €/m² à Neuville-Saint-Vaast, contre 382 €/m² à Famechon, soit 6,4 fois plus.
- Sur l'ensemble du secteur, le prix médian des maisons est d'environ 1 788 €/m², celui des appartements d'environ 2 441 €/m².
- 112 communes du secteur ont trop peu de ventes pour publier un prix fiable.
Prix médians au m² des ventes enregistrées par l'État (DVF, Etalab). Une commune n'a un prix qu'à partir de 6 ventes.
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