Prix immobilier Saint-Michel-sur-Ternoise
Saint-Michel-sur-Ternoise (62130) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Michel-sur-Ternoise, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 125 €/m²
+5,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 364 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−31,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Michel-sur-Ternoise
Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise : présentation et facteurs de prix
À Saint-Michel-sur-Ternoise, une maison s'est vendue en médiane 1 125 €/m² entre 2023 et 2025, soit 31,6 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 802 et 1 260 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 111 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 21,9 %.
Saint-Michel-sur-Ternoise se classe au 63e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 473 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 31 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Saint-Michel-sur-Ternoise est à environ 26 km de Béthune.
Saint-Michel-sur-Ternoise : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 203 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 1 203 €/m² en médiane (+1,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 182 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 182 €/m² en médiane (+19,8 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 987 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 987 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Michel-sur-Ternoise : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Michel-sur-Ternoise : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 714 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 824 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 147 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Michel-sur-Ternoise
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,45 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 125 € | 7,61 € | ≈ 750 € pour 99 m² | 8,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Michel-sur-Ternoise. L'écart est calculé par rapport à Saint-Michel-sur-Ternoise.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Herlin-le-Sec62130 | — | — | ||
| Maisnil62130 | — | — | ||
| Ostreville62130 | 1 361 € | +21 % | — | |
| Roëllecourt62130 | 1 678 € | +49 % | — | |
| Saint-Pol-sur-Ternoise62130 | 1 034 € | −8 % | 1 364 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Michel-sur-Ternoise.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Michel-sur-Ternoise entre 2023 et 2025 est de 1 125 €/m², la moitié des ventes se situant entre 802 et 1 260 €/m² (31 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +21,9 % à Saint-Michel-sur-Ternoise. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 127 000 €, cela représente environ 8 900 à 10 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
À Saint-Michel-sur-Ternoise, pour une maison de 90 m², environ 101 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Michel-sur-Ternoise selon son budget ?
Avec 150 000 € : 133 m² de maison ; avec 200 000 € : 178 m² de maison ; avec 300 000 € : 267 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
31 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
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