Prix immobilier Saint-Pol-sur-Ternoise
Saint-Pol-sur-Ternoise (62130) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Pol-sur-Ternoise, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 034 €/m²
+3,8 % sur un an
Prix m² appartements
1 364 €/m²
Nombre de ventes sur un an
57 maisons
13 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−37,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−44,1 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2017–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Pol-sur-Ternoise
Prix immobilier à Saint-Pol-sur-Ternoise : présentation et facteurs de prix
À Saint-Pol-sur-Ternoise, une maison s'est vendue en médiane 1 034 €/m² entre 2023 et 2025, soit 37,1 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 764 et 1 327 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 90 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 364 €/m², soit 44,1 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 157 et 1 614 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 10,0 %.
Saint-Pol-sur-Ternoise se classe au 36e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 318 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 154 ventes de maisons et 27 d'appartements en trois ans, soit environ 60 par an.
Saint-Pol-sur-Ternoise est à environ 26 km de Béthune.
Saint-Pol-sur-Ternoise : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 227 €/m²Maison 1 070 €/m²
En 2025, 56 maisons vendues à 1 070 €/m² en médiane (+2,6 % sur un an), et 12 appartements à 1 227 €/m² (−16,9 %).
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2024
Appartement 1 477 €/m²Maison 1 043 €/m²
En 2024, 53 maisons vendues à 1 043 €/m² en médiane (+5,8 % sur un an), et 6 appartements à 1 477 €/m² (+8,3 %).
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2023
Appartement 1 364 €/m²Maison 986 €/m²
En 2023, 45 maisons vendues à 986 €/m² en médiane (−28,7 % sur un an), et 9 appartements à 1 364 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 383 €/m²
En 2022, 54 maisons vendues à 1 383 €/m² en médiane (+2,3 % sur un an), et 16 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 352 €/m²
En 2021, 81 maisons vendues à 1 352 €/m² en médiane (+26,1 % sur un an), et 15 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2017 figure sur la courbe d'évolution.
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Saint-Pol-sur-Ternoise : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Pol-sur-Ternoise : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 546 €/m² 8 ventes | 986 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 1 203 €/m² 9 ventes | 940 €/m² 37 ventes |
| 4 pièces | — | 1 063 €/m² 41 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 188 €/m² 65 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Pol-sur-Ternoise
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 364 € | 10,19 € | ≈ 700 € pour 69 m² | 9,0 % |
| Maisons | 1 034 € | 7,02 € | ≈ 610 € pour 87 m² | 8,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Pol-sur-Ternoise. L'écart est calculé par rapport à Saint-Pol-sur-Ternoise.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Brias62130 | — | — | ||
| Gauchin-Verloingt62130 | 1 275 € | +23 % | — | |
| Herlin-le-Sec62130 | — | — | ||
| Ostreville62130 | 1 361 € | +32 % | — | |
| Ramecourt62130 | 1 060 € | +3 % | — | |
| Saint-Michel-sur-Ternoise62130 | 1 125 € | +9 % | — | |
| Troisvaux62130 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Pol-sur-Ternoise.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Pol-sur-Ternoise entre 2023 et 2025 est de 1 034 €/m², la moitié des ventes se situant entre 764 et 1 327 €/m² (154 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Pol-sur-Ternoise entre 2023 et 2025 est de 1 364 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 157 et 1 614 €/m² (27 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,5 % à Saint-Pol-sur-Ternoise. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
Les T3 et T4 vendus à Saint-Pol-sur-Ternoise entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 88 000 €, soit 1 162 €/m² (14 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 90 000 €, cela représente environ 6 300 à 7 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
À Saint-Pol-sur-Ternoise, pour un appartement de 45 m², comptez environ 61 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 93 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Pol-sur-Ternoise selon son budget ?
Avec 150 000 € : 110 m² d'appartement ou 145 m² de maison ; avec 200 000 € : 147 m² d'appartement ou 193 m² de maison ; avec 300 000 € : 220 m² d'appartement ou 290 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
154 ventes de maisons et 27 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 60 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
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