Prix immobilier Rœux
Rœux (62118) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Rœux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 718 €/m²
−11,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+4,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Rœux
Prix immobilier à Rœux : présentation et facteurs de prix
À Rœux, une maison s'est vendue en médiane 1 718 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,5 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 397 et 2 115 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 172 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 14,6 %.
Rœux se classe au 301e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 612 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 36 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Rœux est à environ 10 km de Arras et 38 km de Lille.
Rœux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 557 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 1 557 €/m² en médiane (−13,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 806 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 1 806 €/m² en médiane (−1,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 824 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 824 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Rœux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Rœux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 583 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 864 €/m² 19 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Rœux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,95 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 718 € | 8,96 € | ≈ 900 € pour 100 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Rœux. L'écart est calculé par rapport à Rœux.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Rœux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rœux ?
Le prix médian des maisons vendues à Rœux entre 2023 et 2025 est de 1 718 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 397 et 2 115 €/m² (36 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rœux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −14,6 % à Rœux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Rœux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Rœux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 167 000 €, cela représente environ 11 700 à 13 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Rœux ?
À Rœux, pour une maison de 90 m², environ 155 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Rœux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 87 m² de maison ; avec 200 000 € : 116 m² de maison ; avec 300 000 € : 175 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Rœux ?
36 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Rœux ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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