Prix immobilier Bailleul-Sir-Berthoult
Bailleul-Sir-Berthoult (62580) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bailleul-Sir-Berthoult, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 019 €/m²
+0,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 563 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+22,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bailleul-Sir-Berthoult
Prix immobilier à Bailleul-Sir-Berthoult : présentation et facteurs de prix
À Bailleul-Sir-Berthoult, une maison s'est vendue en médiane 2 019 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 719 et 2 166 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 186 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,2 %.
Bailleul-Sir-Berthoult se classe au 122e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 674 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 41 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Bailleul-Sir-Berthoult est à environ 8 km de Arras et 36 km de Lille.
Bailleul-Sir-Berthoult : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 019 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 2 019 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 000 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 2 000 €/m² en médiane (−3,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 065 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 2 065 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bailleul-Sir-Berthoult : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bailleul-Sir-Berthoult : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 761 €/m² 11 ventes |
| 4 pièces | — | 2 042 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 022 €/m² 21 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bailleul-Sir-Berthoult
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,99 € | ≈ 600 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 019 € | 9,94 € | ≈ 910 € pour 92 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bailleul-Sir-Berthoult. L'écart est calculé par rapport à Bailleul-Sir-Berthoult.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arleux-en-Gohelle62580 | 2 126 € | +5 % | — | |
| Athies62223 | 1 834 € | −9 % | — | |
| Farbus62580 | 2 143 € | +6 % | — | |
| Gavrelle62580 | 2 041 € | ≈ | — | |
| Oppy62580 | 2 294 € | +14 % | — | |
| Roclincourt62223 | 2 232 € | +11 % | — | |
| Saint-Laurent-Blangy62223 | 1 943 € | −4 % | 2 563 € | |
| Thélus62580 | 1 964 € | −3 % | — | |
| Willerval62580 | 2 055 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bailleul-Sir-Berthoult.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bailleul-Sir-Berthoult ?
Le prix médian des maisons vendues à Bailleul-Sir-Berthoult entre 2023 et 2025 est de 2 019 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 719 et 2 166 €/m² (41 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bailleul-Sir-Berthoult ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,2 % à Bailleul-Sir-Berthoult. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bailleul-Sir-Berthoult ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bailleul-Sir-Berthoult ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 184 000 €, cela représente environ 12 900 à 14 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bailleul-Sir-Berthoult ?
À Bailleul-Sir-Berthoult, pour une maison de 90 m², environ 182 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bailleul-Sir-Berthoult selon son budget ?
Avec 150 000 € : 74 m² de maison ; avec 200 000 € : 99 m² de maison ; avec 300 000 € : 149 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bailleul-Sir-Berthoult ?
41 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bailleul-Sir-Berthoult ?
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