Prix immobilier Roclincourt
Roclincourt (62223) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Roclincourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 232 €/m²
+13,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 563 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+35,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Roclincourt
Prix immobilier à Roclincourt : présentation et facteurs de prix
À Roclincourt, une maison s'est vendue en médiane 2 232 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 919 et 2 504 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 106 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 237 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,1 %).
Roclincourt se classe au 64e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 956 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 35 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Roclincourt est à environ 5 km de Arras et 38 km de Lille.
Roclincourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 410 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 410 €/m² en médiane (+14,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 110 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 2 110 €/m² en médiane (−12,6 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 413 €/m²
En 2023, 17 maisons vendues à 2 413 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Roclincourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Roclincourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 232 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 250 €/m² 18 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Roclincourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,99 € | ≈ 600 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 232 € | 9,73 € | ≈ 1 030 € pour 106 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Roclincourt. L'écart est calculé par rapport à Roclincourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bailleul-Sir-Berthoult62580 | 2 019 € | −10 % | — | |
| Neuville-Saint-Vaast62580 | 2 442 € | +9 % | — | |
| Saint-Laurent-Blangy62223 | 1 943 € | −13 % | 2 563 € | |
| Saint-Nicolas62223 | 1 766 € | −21 % | 3 915 € | |
| Sainte-Catherine62223 | 2 224 € | ≈ | 2 112 € | |
| Thélus62580 | 1 964 € | −12 % | — | |
| Écurie62223 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Roclincourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Roclincourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Roclincourt entre 2023 et 2025 est de 2 232 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 919 et 2 504 €/m² (35 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Roclincourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,1 % à Roclincourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Roclincourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Roclincourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 219 000 €, cela représente environ 15 300 à 17 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Roclincourt ?
À Roclincourt, pour une maison de 90 m², environ 201 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Roclincourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 67 m² de maison ; avec 200 000 € : 90 m² de maison ; avec 300 000 € : 134 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Roclincourt ?
35 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Roclincourt ?
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