Prix immobilier Anzin-Saint-Aubin
Anzin-Saint-Aubin (62223) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Anzin-Saint-Aubin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 409 €/m²
+3,5 % sur un an
Prix m² appartements
3 019 €/m²
Nombre de ventes sur un an
28 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+46,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+23,7 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Anzin-Saint-Aubin
Prix immobilier à Anzin-Saint-Aubin : présentation et facteurs de prix
À Anzin-Saint-Aubin, une maison s'est vendue en médiane 2 409 €/m² entre 2023 et 2025, soit 46,5 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 953 et 2 780 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 260 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 16,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 019 €/m², soit 23,7 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 744 et 3 437 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 2,3 %.
Anzin-Saint-Aubin se classe au 39e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 675 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 77 ventes de maisons et 16 d'appartements en trois ans, soit environ 31 par an.
Anzin-Saint-Aubin est à environ 4 km de Arras et 41 km de Lille.
Anzin-Saint-Aubin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 038 €/m²Maison 2 568 €/m²
En 2025, 29 maisons vendues à 2 568 €/m² en médiane (+3,7 % sur un an), et 6 appartements à 3 038 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 2 476 €/m²
En 2024, 24 maisons vendues à 2 476 €/m² en médiane (+12,1 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 2 969 €/m²Maison 2 208 €/m²
En 2023, 24 maisons vendues à 2 208 €/m² en médiane (−11,1 % sur un an), et 6 appartements à 2 969 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 484 €/m²
En 2022, 34 maisons vendues à 2 484 €/m² en médiane (+34,5 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 847 €/m²
En 2021, 37 maisons vendues à 1 847 €/m² en médiane (−10,5 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Anzin-Saint-Aubin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Anzin-Saint-Aubin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 863 €/m² 6 ventes | — |
| 3 pièces | — | 3 384 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 2 248 €/m² 21 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 409 €/m² 43 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Anzin-Saint-Aubin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 019 € | 14,63 € | ≈ 880 € pour 60 m² | 5,8 % |
| Maisons | 2 409 € | 10,54 € | ≈ 1 140 € pour 108 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Anzin-Saint-Aubin. L'écart est calculé par rapport à Anzin-Saint-Aubin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arras62000 | 1 962 € | −19 % | 2 441 € | −19 % |
| Duisans62161 | 2 143 € | −11 % | — | |
| Marœuil62161 | 2 256 € | −6 % | — | |
| Neuville-Saint-Vaast62580 | 2 442 € | ≈ | — | |
| Sainte-Catherine62223 | 2 224 € | −8 % | 2 112 € | −30 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Anzin-Saint-Aubin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Anzin-Saint-Aubin ?
Le prix médian des maisons vendues à Anzin-Saint-Aubin entre 2023 et 2025 est de 2 409 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 953 et 2 780 €/m² (77 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Anzin-Saint-Aubin ?
Le prix médian des appartements vendus à Anzin-Saint-Aubin entre 2023 et 2025 est de 3 019 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 744 et 3 437 €/m² (16 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Anzin-Saint-Aubin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +16,3 % à Anzin-Saint-Aubin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Anzin-Saint-Aubin ?
Les T3 et T4 vendus à Anzin-Saint-Aubin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 308 000 €, soit 3 751 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Anzin-Saint-Aubin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,6 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Anzin-Saint-Aubin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 257 000 €, cela représente environ 18 000 à 20 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Anzin-Saint-Aubin ?
À Anzin-Saint-Aubin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 136 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 217 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Anzin-Saint-Aubin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 50 m² d'appartement ou 62 m² de maison ; avec 200 000 € : 66 m² d'appartement ou 83 m² de maison ; avec 300 000 € : 99 m² d'appartement ou 125 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Anzin-Saint-Aubin ?
77 ventes de maisons et 16 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 31 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Anzin-Saint-Aubin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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