Prix immobilier Beaurains
Beaurains (62217) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Beaurains, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 978 €/m²
+2,6 % sur un an
Prix m² appartements
2 200 €/m²
+13,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
57 maisons
10 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+20,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−9,9 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Beaurains
Prix immobilier à Beaurains : présentation et facteurs de prix
À Beaurains, une maison s'est vendue en médiane 1 978 €/m² entre 2023 et 2025, soit 20,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 677 et 2 272 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 170 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 200 €/m², soit 9,9 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 888 et 2 554 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 17,4 %.
Beaurains se classe au 144e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 417 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 131 ventes de maisons et 26 d'appartements en trois ans, soit environ 52 par an.
Beaurains est à environ 3 km de Arras et 45 km de Lille.
Beaurains : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 379 €/m²Maison 1 976 €/m²
En 2025, 57 maisons vendues à 1 976 €/m² en médiane (+2,5 % sur un an), et 10 appartements à 2 379 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 1 927 €/m²
En 2024, 32 maisons vendues à 1 927 €/m² en médiane (−6,0 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 2 027 €/m²Maison 2 050 €/m²
En 2023, 42 maisons vendues à 2 050 €/m² en médiane (−2,9 % sur un an), et 11 appartements à 2 027 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 111 €/m²
En 2022, 55 maisons vendues à 2 111 €/m² en médiane (+10,8 % sur un an), et 12 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 905 €/m²
En 2021, 51 maisons vendues à 1 905 €/m² en médiane (+6,9 % sur un an), et 14 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Beaurains : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Beaurains : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 349 €/m² 16 ventes | — |
| 3 pièces | 1 976 €/m² 10 ventes | 1 824 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 2 021 €/m² 50 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 920 €/m² 67 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Beaurains
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 200 € | 11,90 € | ≈ 630 € pour 53 m² | 6,5 % |
| Maisons | 1 978 € | 10,19 € | ≈ 880 € pour 86 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Beaurains. L'écart est calculé par rapport à Beaurains.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Achicourt62217 | 1 923 € | −3 % | 2 316 € | +5 % |
| Agny62217 | 1 951 € | ≈ | — | |
| Arras62000 | 1 962 € | ≈ | 2 441 € | +11 % |
| Mercatel62217 | 2 185 € | +10 % | — | |
| Neuville-Vitasse62217 | 2 052 € | +4 % | — | |
| Tilloy-lès-Mofflaines62217 | 1 980 € | ≈ | 2 361 € | +7 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Beaurains.
Quel est le prix au m² d'une maison à Beaurains ?
Le prix médian des maisons vendues à Beaurains entre 2023 et 2025 est de 1 978 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 677 et 2 272 €/m² (131 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beaurains ?
Le prix médian des appartements vendus à Beaurains entre 2023 et 2025 est de 2 200 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 888 et 2 554 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beaurains ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,6 % à Beaurains. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Beaurains ?
Les T3 et T4 vendus à Beaurains entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 115 000 €, soit 1 976 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Beaurains ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Beaurains ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 177 000 €, cela représente environ 12 400 à 14 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaurains ?
À Beaurains, pour un appartement de 45 m², comptez environ 99 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 178 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Beaurains selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² d'appartement ou 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 91 m² d'appartement ou 101 m² de maison ; avec 300 000 € : 136 m² d'appartement ou 152 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Beaurains ?
131 ventes de maisons et 26 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 52 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Beaurains ?
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