Prix immobilier Marœuil
Marœuil (62161) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Marœuil, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 256 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 019 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+37,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Marœuil
Prix immobilier à Marœuil : présentation et facteurs de prix
À Marœuil, une maison s'est vendue en médiane 2 256 €/m² entre 2023 et 2025, soit 37,2 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 668 et 2 506 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 219 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,6 %).
Marœuil se classe au 58e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 492 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 59 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 20 par an.
Marœuil est à environ 6 km de Arras et 41 km de Lille.
Marœuil : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 000 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 2 000 €/m² en médiane (−13,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 313 €/m²
En 2024, 24 maisons vendues à 2 313 €/m² en médiane (+14,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 013 €/m²
En 2023, 22 maisons vendues à 2 013 €/m² en médiane (−8,9 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 209 €/m²
En 2022, 27 maisons vendues à 2 209 €/m² en médiane (+19,1 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 855 €/m²
En 2021, 19 maisons vendues à 1 855 €/m² en médiane (+5,6 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Marœuil : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Marœuil : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 2 297 € | 170 000 € |
| de 90 à 130 m² | 2 000 € | 204 000 € |
| 130 m² et plus | 2 001 € | 278 000 € |
Loyers et rendement locatif à Marœuil
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,29 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 256 € | 10,10 € | ≈ 980 € pour 97 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Marœuil. L'écart est calculé par rapport à Marœuil.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Anzin-Saint-Aubin62223 | 2 409 € | +7 % | 3 019 € | |
| Duisans62161 | 2 143 € | −5 % | — | |
| Mont-Saint-Éloi62144 | 2 085 € | −8 % | — | |
| Neuville-Saint-Vaast62580 | 2 442 € | +8 % | — | |
| Étrun62161 | 1 429 € | −37 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Marœuil.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marœuil ?
Le prix médian des maisons vendues à Marœuil entre 2023 et 2025 est de 2 256 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 668 et 2 506 €/m² (59 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marœuil ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,6 % à Marœuil. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Marœuil ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Marœuil ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 201 000 €, cela représente environ 14 100 à 16 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Marœuil ?
À Marœuil, pour une maison de 90 m², environ 203 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Marœuil selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 89 m² de maison ; avec 300 000 € : 133 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Marœuil ?
59 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 20 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Marœuil ?
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