Prix immobilier Souchez
Souchez (62153) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Souchez, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 938 €/m²
+7,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 301 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
40 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+17,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Souchez
Prix immobilier à Souchez : présentation et facteurs de prix
À Souchez, une maison s'est vendue en médiane 1 938 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,9 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 534 et 2 224 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 176 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,2 %.
Souchez se classe au 169e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 587 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 87 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 30 par an.
Souchez est à environ 7 km de Lens et 34 km de Lille.
Souchez : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 000 €/m²
En 2025, 32 maisons vendues à 2 000 €/m² en médiane (+7,8 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 855 €/m²
En 2024, 28 maisons vendues à 1 855 €/m² en médiane (−9,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 046 €/m²
En 2023, 27 maisons vendues à 2 046 €/m² en médiane (0,0 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 047 €/m²
En 2022, 44 maisons vendues à 2 047 €/m² en médiane (+23,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 659 €/m²
En 2021, 38 maisons vendues à 1 659 €/m² en médiane (−12,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Souchez : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Souchez : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 893 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 1 875 €/m² 37 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 048 €/m² 36 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Souchez
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,38 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 938 € | 9,25 € | ≈ 840 € pour 91 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Souchez. L'écart est calculé par rapport à Souchez.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ablain-Saint-Nazaire62153 | 1 903 € | ≈ | — | |
| Aix-Noulette62160 | 1 716 € | −11 % | 2 301 € | |
| Angres62143 | 1 718 € | −11 % | — | |
| Carency62144 | 2 049 € | +6 % | — | |
| Givenchy-en-Gohelle62580 | 1 814 € | −6 % | — | |
| Neuville-Saint-Vaast62580 | 2 442 € | +26 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Souchez.
Quel est le prix au m² d'une maison à Souchez ?
Le prix médian des maisons vendues à Souchez entre 2023 et 2025 est de 1 938 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 534 et 2 224 €/m² (87 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Souchez ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,2 % à Souchez. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Souchez ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Souchez ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 163 000 €, cela représente environ 11 400 à 13 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Souchez ?
À Souchez, pour une maison de 90 m², environ 174 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Souchez selon son budget ?
Avec 150 000 € : 77 m² de maison ; avec 200 000 € : 103 m² de maison ; avec 300 000 € : 155 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Souchez ?
87 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 30 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Souchez ?
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