Prix immobilier Ablain-Saint-Nazaire
Ablain-Saint-Nazaire (62153) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ablain-Saint-Nazaire, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 903 €/m²
+3,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 301 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
19 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+15,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ablain-Saint-Nazaire
Prix immobilier à Ablain-Saint-Nazaire : présentation et facteurs de prix
À Ablain-Saint-Nazaire, une maison s'est vendue en médiane 1 903 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 604 et 2 333 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 188 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 10,5 %.
Ablain-Saint-Nazaire se classe au 184e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 616 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 47 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Ablain-Saint-Nazaire est à environ 10 km de Lens et 36 km de Lille.
Ablain-Saint-Nazaire : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 973 €/m²
En 2025, 18 maisons vendues à 1 973 €/m² en médiane (+7,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 843 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 1 843 €/m² en médiane (+3,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 786 €/m²
En 2023, 17 maisons vendues à 1 786 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ablain-Saint-Nazaire : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ablain-Saint-Nazaire : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 762 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 879 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 907 €/m² 24 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ablain-Saint-Nazaire
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,38 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 903 € | 9,25 € | ≈ 920 € pour 99 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ablain-Saint-Nazaire. L'écart est calculé par rapport à Ablain-Saint-Nazaire.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aix-Noulette62160 | 1 716 € | −10 % | 2 301 € | |
| Bouvigny-Boyeffles62172 | 1 878 € | ≈ | — | |
| Carency62144 | 2 049 € | +8 % | — | |
| Gouy-Servins62530 | 1 560 € | −18 % | — | |
| Souchez62153 | 1 938 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ablain-Saint-Nazaire.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ablain-Saint-Nazaire ?
Le prix médian des maisons vendues à Ablain-Saint-Nazaire entre 2023 et 2025 est de 1 903 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 604 et 2 333 €/m² (47 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ablain-Saint-Nazaire ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +10,5 % à Ablain-Saint-Nazaire. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Ablain-Saint-Nazaire ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ablain-Saint-Nazaire ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 182 000 €, cela représente environ 12 700 à 14 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ablain-Saint-Nazaire ?
À Ablain-Saint-Nazaire, pour une maison de 90 m², environ 171 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ablain-Saint-Nazaire selon son budget ?
Avec 150 000 € : 79 m² de maison ; avec 200 000 € : 105 m² de maison ; avec 300 000 € : 158 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ablain-Saint-Nazaire ?
47 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ablain-Saint-Nazaire ?
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