Prix immobilier : Bassin minier
Les 292 communes du secteur, autour de Lens, du plus abordable au plus cher, d'après les ventes enregistrées par l'État.
Maisons, de la moins chère à la plus chère
1 053 → 3 486 €
Lières → Mérignies, prix médian au m²
Maison, prix médian 2025
1 561 €/m²
Sur un an : +0,6 %
Appartement, prix médian 2025
1 624 €/m²
Sur un an : +6,5 %
Communes
292
dont 292 avec une page détaillée
Évolution du prix médian au m² depuis 2015
AppartementsMaisons
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 10,8 %.
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des 292 communes
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Toutes les communes
Triées par prix des maisons
| Commune | Maison €/m² | Appart. €/m² |
|---|---|---|
| Mérignies | 3 486 € | — |
| Camphin-en-Pévèle | 3 383 € | — |
| Wannehain | 3 235 € | — |
| La Neuville | 3 153 € | — |
| Louvil | 3 140 € | — |
| Bachy | 3 118 € | 2 008 € |
| Cobrieux | 3 098 € | — |
| Bourghelles | 3 014 € | — |
| Avelin | 3 000 € | 2 353 € |
| Ennevelin | 2 946 € | — |
| Cappelle-en-Pévèle | 2 938 € | — |
| Tourmignies | 2 897 € | — |
| Cysoing | 2 813 € | 3 600 € |
| Pont-à-Marcq | 2 765 € | 2 865 € |
| Templeuve-en-Pévèle | 2 759 € | 3 212 € |
| Genech | 2 736 € | 1 956 € |
| Attiches | 2 655 € | — |
| Gondecourt | 2 644 € | — |
| Nomain | 2 634 € | — |
| Chemy | 2 609 € | — |
| Coutiches | 2 549 € | — |
| Landas | 2 543 € | — |
| Phalempin | 2 543 € | 3 162 € |
| Faumont | 2 541 € | — |
| Bersée | 2 535 € | — |
| Lorgies | 2 520 € | — |
| Neuve-Chapelle | 2 512 € | — |
| Mons-en-Pévèle | 2 438 € | — |
| Vieille-Chapelle | 2 438 € | — |
| Auchy-lez-Orchies | 2 424 € | — |
| Mouchin | 2 414 € | — |
| Camphin-en-Carembault | 2 403 € | — |
| Herrin | 2 389 € | — |
| Tilloy-lez-Marchiennes | 2 378 € | — |
| Saméon | 2 344 € | — |
| Oppy | 2 294 € | — |
| Orchies | 2 273 € | 2 103 € |
| Wahagnies | 2 219 € | — |
| Aix-en-Pévèle | 2 212 € | — |
| Festubert | 2 197 € | — |
| La Couture | 2 190 € | — |
| Moncheaux | 2 189 € | — |
| Beuvry-la-Forêt | 2 171 € | — |
| Hinges | 2 169 € | — |
| Drouvin-le-Marais | 2 162 € | — |
| Thumeries | 2 153 € | — |
| Houchin | 2 139 € | — |
| Arleux-en-Gohelle | 2 126 € | — |
| Wandignies-Hamage | 2 123 € | — |
| Richebourg | 2 090 € | — |
| Calonne-sur-la-Lys | 2 054 € | — |
| Plouvain | 2 053 € | — |
| Locon | 2 050 € | — |
| Carency | 2 049 € | — |
| Servins | 2 047 € | — |
| Vaudricourt | 2 035 € | — |
| Izel-lès-Équerchin | 2 007 € | — |
| Acheville | 2 003 € | — |
| Bois-Bernard | 2 000 € | — |
| Gonnehem | 1 999 € | — |
| Cambrin | 1 995 € | — |
| Gœulzin | 1 983 € | — |
| Violaines | 1 966 € | — |
| Marchiennes | 1 965 € | — |
| Flines-lez-Raches | 1 959 € | — |
| Raimbeaucourt | 1 959 € | — |
| Ostricourt | 1 951 € | — |
| Billy-Berclau | 1 947 € | — |
| Vimy | 1 945 € | — |
| Bouvignies | 1 944 € | — |
| Roucourt | 1 944 € | — |
| Souchez | 1 938 € | — |
| Cuinchy | 1 932 € | — |
| Rémy | 1 910 € | — |
| Ablain-Saint-Nazaire | 1 903 € | — |
| Saint-Floris | 1 903 € | — |
| Estrées | 1 902 € | — |
| Douvrin | 1 897 € | — |
| Loffre | 1 891 € | — |
| Bellonne | 1 888 € | — |
| Villers-au-Bois | 1 887 € | — |
| Hulluch | 1 880 € | — |
| Rieulay | 1 880 € | — |
| Bouvigny-Boyeffles | 1 878 € | — |
| Maisnil-lès-Ruitz | 1 878 € | — |
| Férin | 1 873 € | — |
| Auchy-les-Mines | 1 868 € | — |
| Récourt | 1 868 € | — |
| Leforest | 1 865 € | — |
| Caucourt | 1 858 € | — |
| Lauwin-Planque | 1 856 € | — |
| Fresnes-lès-Montauban | 1 852 € | — |
| Mont-Bernanchon | 1 852 € | — |
| Warlaing | 1 850 € | — |
| Marquion | 1 843 € | — |
| Rebreuve-Ranchicourt | 1 839 € | — |
| Vred | 1 833 € | — |
| Hesdigneul-lès-Béthune | 1 827 € | — |
| Bruille-lez-Marchiennes | 1 824 € | — |
| Dourges | 1 821 € | — |
| Givenchy-en-Gohelle | 1 814 € | — |
| Hamel | 1 813 € | — |
| Cuincy | 1 811 € | — |
| Brunémont | 1 807 € | — |
| Évin-Malmaison | 1 806 € | — |
| Oignies | 1 803 € | 1 375 € |
| Givenchy-lès-la-Bassée | 1 802 € | — |
| Ligny-lès-Aire | 1 793 € | — |
| Gouy-sous-Bellonne | 1 789 € | — |
| Noyelles-lès-Vermelles | 1 788 € | — |
| Brebières | 1 783 € | — |
| Cantin | 1 773 € | — |
| Bajus | 1 770 € | — |
| Noyelles-sous-Bellonne | 1 768 € | — |
| Vendin-le-Vieil | 1 759 € | 1 595 € |
| Meurchin | 1 757 € | — |
| Carvin | 1 754 € | 1 739 € |
| Haisnes | 1 754 € | — |
| Neuvireuil | 1 754 € | — |
| Erre | 1 753 € | — |
| Fouquières-lès-Béthune | 1 753 € | — |
| Courrières | 1 751 € | 1 306 € |
| Estevelles | 1 748 € | — |
| Sailly-Labourse | 1 748 € | — |
| Roost-Warendin | 1 740 € | — |
| Quiéry-la-Motte | 1 733 € | — |
| Essars | 1 731 € | — |
| Tortequesne | 1 720 € | — |
| Angres | 1 718 € | — |
| Aix-Noulette | 1 716 € | 2 301 € |
| Pelves | 1 716 € | — |
| Vitry-en-Artois | 1 716 € | — |
| Guarbecque | 1 709 € | — |
| Buissy | 1 707 € | — |
| Courcelles-lès-Lens | 1 703 € | — |
| Verquigneul | 1 700 € | — |
| Corbehem | 1 697 € | — |
| Labourse | 1 695 € | — |
| Beuvry | 1 690 € | 1 472 € |
| Drocourt | 1 684 € | — |
| Vis-en-Artois | 1 680 € | — |
| Villers-au-Tertre | 1 678 € | — |
| Quéant | 1 667 € | — |
| Quernes | 1 664 € | — |
| Palluel | 1 661 € | — |
| Sailly-en-Ostrevent | 1 648 € | — |
| Annay | 1 647 € | — |
| Hornaing | 1 647 € | — |
| Gosnay | 1 646 € | — |
| Rouvroy | 1 644 € | — |
| Mazinghem | 1 641 € | — |
| Robecq | 1 641 € | — |
| Noyelles-Godault | 1 636 € | 1 551 € |
| Esquerchin | 1 632 € | — |
| Rely | 1 631 € | — |
| Ruitz | 1 631 € | — |
| Lambres-lez-Douai | 1 630 € | 1 565 € |
| Sains-en-Gohelle | 1 624 € | 1 388 € |
| Biache-Saint-Vaast | 1 623 € | — |
| Lallaing | 1 610 € | 1 484 € |
| Wingles | 1 608 € | 1 816 € |
| Fouquereuil | 1 604 € | — |
| Loos-en-Gohelle | 1 603 € | 1 939 € |
| Saint-Venant | 1 600 € | — |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 597 € | — |
| Pecquencourt | 1 597 € | 1 489 € |
| Blessy | 1 581 € | — |
| Courchelettes | 1 579 € | 2 155 € |
| Bully-les-Mines | 1 575 € | 1 530 € |
| Flers-en-Escrebieux | 1 569 € | — |
| Libercourt | 1 568 € | — |
| Aubigny-au-Bac | 1 563 € | — |
| Arleux | 1 561 € | — |
| Gouy-Servins | 1 560 € | — |
| Fenain | 1 558 € | — |
| Villers-lès-Cagnicourt | 1 558 € | — |
| Éleu-dit-Leauwette | 1 558 € | 1 489 € |
| Montigny-en-Gohelle | 1 557 € | 1 310 € |
| Méricourt | 1 557 € | — |
| Vermelles | 1 557 € | — |
| Vendin-lès-Béthune | 1 554 € | — |
| Verquin | 1 554 € | 1 625 € |
| Râches | 1 551 € | 2 647 € |
| Annezin | 1 546 € | — |
| Douai | 1 541 € | 1 624 € |
| Loison-sous-Lens | 1 536 € | — |
| Annequin | 1 534 € | — |
| Liévin | 1 533 € | 1 340 € |
| Fressain | 1 531 € | — |
| Haucourt | 1 530 € | — |
| Écourt-Saint-Quentin | 1 519 € | — |
| Anhiers | 1 512 € | — |
| Béthune | 1 512 € | 1 693 € |
| Bugnicourt | 1 502 € | — |
| Lapugnoy | 1 500 € | — |
| Ham-en-Artois | 1 497 € | — |
| Guesnain | 1 496 € | — |
| Lewarde | 1 491 € | — |
| Harnes | 1 490 € | 1 480 € |
| Hendecourt-lès-Cagnicourt | 1 471 € | — |
| Erchin | 1 458 € | — |
| Norrent-Fontes | 1 458 € | — |
| Étaing | 1 455 € | — |
| Avion | 1 454 € | 1 462 € |
| Houdain | 1 453 € | — |
| Liettres | 1 453 € | — |
| Écaillon | 1 443 € | — |
| Marcq-en-Ostrevent | 1 438 € | — |
| Fresnicourt-le-Dolmen | 1 437 € | — |
| Sallaumines | 1 436 € | 1 384 € |
| Grenay | 1 435 € | 1 422 € |
| Mazingarbe | 1 434 € | 1 378 € |
| Hamblain-les-Prés | 1 433 € | — |
| Hersin-Coupigny | 1 431 € | 1 346 € |
| Sin-le-Noble | 1 431 € | 528 € |
| Bénifontaine | 1 429 € | — |
| Haillicourt | 1 429 € | — |
| Gauchin-Légal | 1 426 € | — |
| Fouquières-lès-Lens | 1 421 € | — |
| Somain | 1 421 € | 1 245 € |
| Pont-à-Vendin | 1 415 € | — |
| Oisy-le-Verger | 1 411 € | — |
| Allouagne | 1 406 € | — |
| Boiry-Notre-Dame | 1 402 € | — |
| Hénin-Beaumont | 1 400 € | 1 435 € |
| Labeuvrière | 1 400 € | — |
| Lambres-lez-Aire | 1 400 € | — |
| Masny | 1 399 € | — |
| Diéval | 1 390 € | — |
| Noyelles-sous-Lens | 1 389 € | 1 737 € |
| Beugin | 1 387 € | — |
| Cagnicourt | 1 386 € | — |
| Épinoy | 1 379 € | — |
| Barlin | 1 376 € | — |
| Riencourt-lès-Cagnicourt | 1 374 € | — |
| Lens | 1 373 € | 1 608 € |
| Féchain | 1 372 € | — |
| Auby | 1 355 € | — |
| Busnes | 1 353 € | — |
| Dury | 1 348 € | — |
| Auberchicourt | 1 345 € | — |
| La Comté | 1 337 € | — |
| Dechy | 1 333 € | — |
| Estrée-Cauchy | 1 333 € | — |
| Calonne-Ricouart | 1 331 € | — |
| Monchecourt | 1 331 € | — |
| Billy-Montigny | 1 327 € | 1 338 € |
| Nœux-les-Mines | 1 324 € | 1 657 € |
| Divion | 1 323 € | 1 153 € |
| Witternesse | 1 318 € | — |
| Ecquedecques | 1 309 € | — |
| Isbergues | 1 294 € | 1 125 € |
| Camblain-Châtelain | 1 288 € | — |
| Ames | 1 280 € | — |
| Bruay-la-Buissière | 1 278 € | 1 250 € |
| Marles-les-Mines | 1 278 € | — |
| Chocques | 1 274 € | — |
| Burbure | 1 269 € | — |
| Waziers | 1 262 € | — |
| Amettes | 1 252 € | — |
| Lozinghem | 1 248 € | — |
| Auchy-au-Bois | 1 243 € | — |
| Saudemont | 1 237 € | — |
| Baralle | 1 225 € | — |
| Rumaucourt | 1 214 € | — |
| Estrée-Blanche | 1 206 € | — |
| Ourton | 1 202 € | — |
| Ferfay | 1 185 € | — |
| Aniche | 1 176 € | — |
| Bourlon | 1 146 € | — |
| Cauchy-à-la-Tour | 1 145 € | — |
| Inchy-en-Artois | 1 136 € | — |
| Bourecq | 1 133 € | — |
| Lillers | 1 124 € | — |
| Auchel | 1 113 € | 973 € |
| Lécluse | 1 111 € | — |
| Graincourt-lès-Havrincourt | 1 099 € | — |
| Sauchy-Lestrée | 1 094 € | — |
| Lespesses | 1 091 € | — |
| Saint-Hilaire-Cottes | 1 090 € | — |
| Sauchy-Cauchy | 1 059 € | — |
| Lières | 1 053 € | — |
| Fresnoy-en-Gohelle | — | — |
| Hermin | — | — |
| Lagnicourt-Marcel | — | — |
| Linghem | — | — |
| Oblinghem | — | — |
| Pronville-en-Artois | — | — |
| Rombly | — | — |
| Sains-lès-Marquion | — | — |
| Westrehem | — | — |
| Éterpigny | — | — |
Historique des prix, année par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appart. €/m² | Ventes | Évolution maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 573 € | 8531 | 1 667 € | 791 | +0,6 % |
| 2024 | 1 564 € | 7621 | 1 565 € | 749 | −2,3 % |
| 2023 | 1 600 € | 7812 | 1 597 € | 725 | −4,4 % |
| 2022 | 1 673 € | 8791 | — | — | +2,4 % |
| 2021 | 1 633 € | 9518 | — | — | +6,5 % |
| 2020 | 1 533 € | 132 | — | — | +2,8 % |
| 2019 | 1 491 € | 128 | — | — | +0,7 % |
| 2018 | 1 481 € | 129 | — | — | +0,8 % |
| 2017 | 1 469 € | 125 | — | — | +3,6 % |
| 2016 | 1 418 € | 128 | — | — | −0,1 % |
| 2015 | 1 420 € | 121 | — | — | — |
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab). Médianes des communes du secteur, pondérées par leur nombre de ventes.
Louer dans le secteur Bassin minier
| Type de bien | Loyer au m² (charges comprises) | Prix au m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 € | 1 624 € | 8,3 % |
| Maison | 9,0 € | 1 561 € | 6,9 % |
Source : carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (ANIL, annonces), médiane des communes du secteur. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix au m², avant charges et impôts.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le secteur Bassin minier ?
Le prix médian des maisons vendues dans les 292 communes du secteur est d'environ 1 561 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le secteur Bassin minier ?
Le prix médian des appartements est d'environ 1 624 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Les prix augmentent-ils dans le secteur Bassin minier ?
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 10,8 %, dont +0,6 % sur la dernière année.
Quelle est la commune la moins chère du secteur Bassin minier ?
Lières est la commune la plus abordable pour une maison (1 053 €/m²), Mérignies la plus chère (3 486 €/m²).
D'où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP : chaque vente immobilière signée chez un notaire. Le prix au m² est la médiane des ventes de maisons ou d'appartements, calculée commune par commune puis pondérée par le nombre de ventes pour le secteur.
Sources et méthode
- Prix au m² et ventes : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte). Ventes de maisons et d'appartements portant sur un seul bien ; prix médian au m² par commune, publié à partir de 6 ventes.
- Historique des années anciennes : Prix immobilier par commune, ventes 2014 à 2025 (DVF), source : Terralyse (Licence Ouverte).
- Loyers : carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, ANIL).
- Périmètre : le secteur Bassin minier regroupe 7 intercommunalités (292 communes), d'après le référentiel des EPCI (Etalab).
Données mises à jour le . Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Ce qu'il faut retenir
- Une maison se vend en médiane 3 486 €/m² à Mérignies, contre 1 053 €/m² à Lières, soit 3,3 fois plus.
- Sur l'ensemble du secteur, le prix médian des maisons est d'environ 1 561 €/m², celui des appartements d'environ 1 624 €/m².
- 10 communes du secteur ont trop peu de ventes pour publier un prix fiable.
Prix médians au m² des ventes enregistrées par l'État (DVF, Etalab). Une commune n'a un prix qu'à partir de 6 ventes.
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