Prix immobilier Grenay
Grenay (62160) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Grenay, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 435 €/m²
−20,8 % sur un an
Prix m² appartements
1 422 €/m²
+0,7 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
26 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−12,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−41,7 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Grenay
Prix immobilier à Grenay : présentation et facteurs de prix
À Grenay, une maison s'est vendue en médiane 1 435 €/m² entre 2023 et 2025, soit 12,7 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 080 et 1 968 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 136 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 10,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 422 €/m², soit 41,7 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 344 et 1 479 €/m².
Grenay se classe au 236e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 500 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 72 ventes de maisons et 18 d'appartements en trois ans, soit environ 30 par an.
Grenay est à environ 6 km de Lens et 30 km de Lille.
Grenay : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 432 €/m²Maison 1 422 €/m²
En 2025, 27 maisons vendues à 1 422 €/m² en médiane (−21,5 % sur un an), et 6 appartements à 1 432 €/m² (+0,7 %).
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2024
Appartement 1 422 €/m²Maison 1 812 €/m²
En 2024, 17 maisons vendues à 1 812 €/m² en médiane (+40,9 % sur un an), et 9 appartements à 1 422 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 1 286 €/m²
En 2023, 28 maisons vendues à 1 286 €/m² en médiane (−24,7 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 707 €/m²
En 2022, 27 maisons vendues à 1 707 €/m² en médiane (+2,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 667 €/m²
En 2021, 47 maisons vendues à 1 667 €/m² en médiane (+10,5 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Grenay : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Grenay : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 424 €/m² 10 ventes | — |
| 3 pièces | 1 308 €/m² 7 ventes | 1 366 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 1 267 €/m² 25 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 494 €/m² 32 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Grenay
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 422 € | 10,73 € | ≈ 580 € pour 54 m² | 9,1 % |
| Maisons | 1 435 € | 8,71 € | ≈ 830 € pour 95 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Grenay. L'écart est calculé par rapport à Grenay.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bully-les-Mines62160 | 1 575 € | +10 % | 1 530 € | +8 % |
| Liévin62800 | 1 533 € | +7 % | 1 340 € | −6 % |
| Loos-en-Gohelle62750 | 1 603 € | +12 % | 1 939 € | +36 % |
| Mazingarbe62670 | 1 434 € | ≈ | 1 378 € | −3 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Grenay.
Quel est le prix au m² d'une maison à Grenay ?
Le prix médian des maisons vendues à Grenay entre 2023 et 2025 est de 1 435 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 080 et 1 968 €/m² (72 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grenay ?
Le prix médian des appartements vendus à Grenay entre 2023 et 2025 est de 1 422 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 344 et 1 479 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grenay ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +10,6 % à Grenay. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Grenay ?
Les T3 et T4 vendus à Grenay entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 84 000 €, soit 1 308 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Grenay ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Grenay ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 137 000 €, cela représente environ 9 600 à 11 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Grenay ?
À Grenay, pour un appartement de 45 m², comptez environ 64 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 129 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Grenay selon son budget ?
Avec 150 000 € : 105 m² d'appartement ou 105 m² de maison ; avec 200 000 € : 141 m² d'appartement ou 139 m² de maison ; avec 300 000 € : 211 m² d'appartement ou 209 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Grenay ?
72 ventes de maisons et 18 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 30 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Grenay ?
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