Prix immobilier Nœux-les-Mines
Nœux-les-Mines (62290) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Nœux-les-Mines, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 324 €/m²
+0,2 % sur un an
Prix m² appartements
1 657 €/m²
+5,0 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
97 maisons
14 appartements
Vous avez un bien à Nœux-les-Mines ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−19,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−32,1 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Nœux-les-Mines
Prix immobilier à Nœux-les-Mines : présentation et facteurs de prix
À Nœux-les-Mines, une maison s'est vendue en médiane 1 324 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,5 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 046 et 1 730 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 114 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 10,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 657 €/m², soit 32,1 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 449 et 2 000 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 2,3 %.
Nœux-les-Mines se classe au 155e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 387 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 303 ventes de maisons et 42 d'appartements en trois ans, soit environ 115 par an.
Nœux-les-Mines est à environ 6 km de Béthune et 33 km de Lille.
Nœux-les-Mines : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement 1 679 €/m²Maison 1 277 €/m²
En 2025, 93 maisons vendues à 1 277 €/m² en médiane (−0,2 % sur un an), et 14 appartements à 1 679 €/m² (+4,9 %).
-
2024
Appartement 1 600 €/m²Maison 1 280 €/m²
En 2024, 93 maisons vendues à 1 280 €/m² en médiane (−10,4 % sur un an), et 14 appartements à 1 600 €/m² (−2,5 %).
-
2023
Appartement 1 641 €/m²Maison 1 429 €/m²
En 2023, 117 maisons vendues à 1 429 €/m² en médiane (−9,4 % sur un an), et 14 appartements à 1 641 €/m².
-
2022
Appartement —/m²Maison 1 578 €/m²
En 2022, 123 maisons vendues à 1 578 €/m² en médiane (+5,2 % sur un an), et 20 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2021
Appartement —/m²Maison 1 500 €/m²
En 2021, 122 maisons vendues à 1 500 €/m² en médiane (+15,8 % sur un an), et 16 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
Acheter à Nœux-les-Mines
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Nœux-les-Mines : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Nœux-les-Mines : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 624 €/m² 30 ventes | 1 300 €/m² 23 ventes |
| 3 pièces | 1 854 €/m² 8 ventes | 1 428 €/m² 44 ventes |
| 4 pièces | — | 1 259 €/m² 116 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 429 €/m² 117 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Nœux-les-Mines
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 657 € | 11,10 € | ≈ 430 € pour 39 m² | 8,0 % |
| Maisons | 1 324 € | 8,53 € | ≈ 730 € pour 86 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Nœux-les-Mines. L'écart est calculé par rapport à Nœux-les-Mines.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Barlin62620 | 1 376 € | +4 % | — | |
| Drouvin-le-Marais62131 | 2 162 € | +63 % | — | |
| Hersin-Coupigny62530 | 1 431 € | +8 % | 1 346 € | −19 % |
| Houchin62620 | 2 139 € | +62 % | — | |
| Labourse62113 | 1 695 € | +28 % | — | |
| Mazingarbe62670 | 1 434 € | +8 % | 1 378 € | −17 % |
| Sains-en-Gohelle62114 | 1 624 € | +23 % | 1 388 € | −16 % |
| Verquigneul62113 | 1 700 € | +28 % | — | |
| Verquin62131 | 1 554 € | +17 % | 1 625 € | ≈ |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Nœux-les-Mines.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nœux-les-Mines ?
Le prix médian des maisons vendues à Nœux-les-Mines entre 2023 et 2025 est de 1 324 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 046 et 1 730 €/m² (303 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nœux-les-Mines ?
Le prix médian des appartements vendus à Nœux-les-Mines entre 2023 et 2025 est de 1 657 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 449 et 2 000 €/m² (42 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nœux-les-Mines ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −10,6 % à Nœux-les-Mines. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Nœux-les-Mines ?
Les T3 et T4 vendus à Nœux-les-Mines entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 106 000 €, soit 1 776 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Nœux-les-Mines ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Nœux-les-Mines ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 116 000 €, cela représente environ 8 100 à 9 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Nœux-les-Mines ?
À Nœux-les-Mines, pour un appartement de 45 m², comptez environ 75 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 119 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Nœux-les-Mines selon son budget ?
Avec 150 000 € : 91 m² d'appartement ou 113 m² de maison ; avec 200 000 € : 121 m² d'appartement ou 151 m² de maison ; avec 300 000 € : 181 m² d'appartement ou 227 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Nœux-les-Mines ?
303 ventes de maisons et 42 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 115 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Nœux-les-Mines ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Nœux-les-Mines
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.