Prix immobilier Drouvin-le-Marais
Drouvin-le-Marais (62131) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Drouvin-le-Marais, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 162 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 641 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+31,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Drouvin-le-Marais
Prix immobilier à Drouvin-le-Marais : présentation et facteurs de prix
À Drouvin-le-Marais, une maison s'est vendue en médiane 2 162 €/m² entre 2023 et 2025, soit 31,5 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 636 et 2 457 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 103 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 223 000 €.
Drouvin-le-Marais se classe au 76e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 622 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Drouvin-le-Marais est à environ 5 km de Béthune et 34 km de Lille.
Drouvin-le-Marais : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 012 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 2 012 €/m² en médiane (−15,6 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 383 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 2 383 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Drouvin-le-Marais : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Drouvin-le-Marais : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 457 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Drouvin-le-Marais
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,80 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 162 € | 9,07 € | ≈ 930 € pour 103 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Drouvin-le-Marais. L'écart est calculé par rapport à Drouvin-le-Marais.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Houchin62620 | 2 139 € | ≈ | — | |
| Nœux-les-Mines62290 | 1 324 € | −39 % | 1 657 € | |
| Vaudricourt62131 | 2 035 € | −6 % | — | |
| Verquin62131 | 1 554 € | −28 % | 1 625 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Drouvin-le-Marais.
Quel est le prix au m² d'une maison à Drouvin-le-Marais ?
Le prix médian des maisons vendues à Drouvin-le-Marais entre 2023 et 2025 est de 2 162 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 636 et 2 457 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Drouvin-le-Marais ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Drouvin-le-Marais ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 250 000 €, cela représente environ 17 500 à 20 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Drouvin-le-Marais ?
À Drouvin-le-Marais, pour une maison de 90 m², environ 195 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Drouvin-le-Marais selon son budget ?
Avec 150 000 € : 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 93 m² de maison ; avec 300 000 € : 139 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Drouvin-le-Marais ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Drouvin-le-Marais ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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