Prix immobilier Verquin
Verquin (62131) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Verquin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 554 €/m²
+5,8 % sur un an
Prix m² appartements
1 625 €/m²
Nombre de ventes sur un an
28 maisons
4 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−5,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−33,4 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Verquin
Prix immobilier à Verquin : présentation et facteurs de prix
À Verquin, une maison s'est vendue en médiane 1 554 €/m² entre 2023 et 2025, soit 5,5 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 270 et 1 815 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 135 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,9 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 625 €/m², soit 33,4 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 520 et 1 746 €/m².
Verquin se classe au 306e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 411 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 95 ventes de maisons et 13 d'appartements en trois ans, soit environ 36 par an.
Verquin est à environ 3 km de Béthune et 32 km de Lille.
Verquin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 597 €/m²
En 2025, 28 maisons vendues à 1 597 €/m² en médiane (+5,8 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 509 €/m²
En 2024, 32 maisons vendues à 1 509 €/m² en médiane (−0,9 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 523 €/m²
En 2023, 35 maisons vendues à 1 523 €/m² en médiane (−14,9 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 790 €/m²
En 2022, 23 maisons vendues à 1 790 €/m² en médiane (+7,6 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 664 €/m²
En 2021, 40 maisons vendues à 1 664 €/m² en médiane (+28,0 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Verquin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Verquin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 545 €/m² 7 ventes | — |
| 3 pièces | 1 758 €/m² 6 ventes | 1 582 €/m² 16 ventes |
| 4 pièces | — | 1 520 €/m² 36 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 559 €/m² 40 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Verquin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 625 € | 10,52 € | ≈ 550 € pour 52 m² | 7,8 % |
| Maisons | 1 554 € | 8,57 € | ≈ 750 € pour 87 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Verquin. L'écart est calculé par rapport à Verquin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Béthune62400 | 1 512 € | −3 % | 1 693 € | +4 % |
| Drouvin-le-Marais62131 | 2 162 € | +39 % | — | |
| Fouquières-lès-Béthune62232 | 1 753 € | +13 % | — | |
| Nœux-les-Mines62290 | 1 324 € | −15 % | 1 657 € | ≈ |
| Vaudricourt62131 | 2 035 € | +31 % | — | |
| Verquigneul62113 | 1 700 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Verquin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Verquin ?
Le prix médian des maisons vendues à Verquin entre 2023 et 2025 est de 1 554 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 270 et 1 815 €/m² (95 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Verquin ?
Le prix médian des appartements vendus à Verquin entre 2023 et 2025 est de 1 625 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 520 et 1 746 €/m² (13 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Verquin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,9 % à Verquin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Verquin ?
Les T3 et T4 vendus à Verquin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 101 000 €, soit 1 758 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Verquin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Verquin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 138 000 €, cela représente environ 9 700 à 11 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Verquin ?
À Verquin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 73 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 140 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Verquin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 92 m² d'appartement ou 97 m² de maison ; avec 200 000 € : 123 m² d'appartement ou 129 m² de maison ; avec 300 000 € : 185 m² d'appartement ou 193 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Verquin ?
95 ventes de maisons et 13 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 36 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Verquin ?
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