Prix immobilier Annezin
Annezin (62232) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Annezin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 546 €/m²
−6,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 693 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
69 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−6,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Annezin
Prix immobilier à Annezin : présentation et facteurs de prix
À Annezin, une maison s'est vendue en médiane 1 546 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,0 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 108 et 1 921 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 138 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,4 %).
Annezin se classe au 299e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 465 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 217 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 72 par an.
Annezin est à environ 2 km de Béthune et 32 km de Lille. La frontière belge est à environ 24 km.
Annezin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 500 €/m²
En 2025, 69 maisons vendues à 1 500 €/m² en médiane (−6,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 607 €/m²
En 2024, 67 maisons vendues à 1 607 €/m² en médiane (+7,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 494 €/m²
En 2023, 81 maisons vendues à 1 494 €/m² en médiane (−12,1 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 700 €/m²
En 2022, 86 maisons vendues à 1 700 €/m² en médiane (+1,3 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 679 €/m²
En 2021, 109 maisons vendues à 1 679 €/m² en médiane (+19,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Annezin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Annezin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 440 €/m² 46 ventes |
| 4 pièces | — | 1 494 €/m² 69 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 598 €/m² 95 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Annezin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,89 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 546 € | 8,84 € | ≈ 790 € pour 89 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Annezin. L'écart est calculé par rapport à Annezin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Béthune62400 | 1 512 € | −2 % | 1 693 € | |
| Chocques62920 | 1 274 € | −18 % | — | |
| Essars62400 | 1 731 € | +12 % | — | |
| Fouquereuil62232 | 1 604 € | +4 % | — | |
| Hinges62232 | 2 169 € | +40 % | — | |
| Labeuvrière62122 | 1 400 € | −9 % | — | |
| Locon62400 | 2 050 € | +33 % | — | |
| Vendin-lès-Béthune62232 | 1 554 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Annezin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Annezin ?
Le prix médian des maisons vendues à Annezin entre 2023 et 2025 est de 1 546 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 108 et 1 921 €/m² (217 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Annezin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,4 % à Annezin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Annezin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Annezin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 135 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Annezin ?
À Annezin, pour une maison de 90 m², environ 139 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Annezin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 97 m² de maison ; avec 200 000 € : 129 m² de maison ; avec 300 000 € : 194 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Annezin ?
217 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 72 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Annezin ?
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