Prix immobilier Fouquereuil
Fouquereuil (62232) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fouquereuil, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 604 €/m²
−17,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 693 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−2,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fouquereuil
Prix immobilier à Fouquereuil : présentation et facteurs de prix
À Fouquereuil, une maison s'est vendue en médiane 1 604 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 224 et 2 150 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 154 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 9,1 %.
Fouquereuil se classe au 336e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 660 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 43 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Fouquereuil est à environ 3 km de Béthune et 34 km de Lille.
Fouquereuil : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 400 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 1 400 €/m² en médiane (−23,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 830 €/m²
En 2024, 18 maisons vendues à 1 830 €/m² en médiane (+42,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 283 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 283 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fouquereuil : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fouquereuil : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 391 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 684 €/m² 26 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fouquereuil
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,64 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 604 € | 8,85 € | ≈ 850 € pour 96 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fouquereuil. L'écart est calculé par rapport à Fouquereuil.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annezin62232 | 1 546 € | −4 % | — | |
| Béthune62400 | 1 512 € | −6 % | 1 693 € | |
| Fouquières-lès-Béthune62232 | 1 753 € | +9 % | — | |
| Gosnay62199 | 1 646 € | +3 % | — | |
| Labeuvrière62122 | 1 400 € | −13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fouquereuil.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fouquereuil ?
Le prix médian des maisons vendues à Fouquereuil entre 2023 et 2025 est de 1 604 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 224 et 2 150 €/m² (43 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fouquereuil ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +9,1 % à Fouquereuil. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Fouquereuil ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fouquereuil ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 155 000 €, cela représente environ 10 900 à 12 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fouquereuil ?
À Fouquereuil, pour une maison de 90 m², environ 144 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fouquereuil selon son budget ?
Avec 150 000 € : 94 m² de maison ; avec 200 000 € : 125 m² de maison ; avec 300 000 € : 187 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fouquereuil ?
43 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fouquereuil ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.