Prix immobilier Mazingarbe
Mazingarbe (62670) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Mazingarbe, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 434 €/m²
+1,0 % sur un an
Prix m² appartements
1 378 €/m²
+3,8 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
66 maisons
15 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−12,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−43,5 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Mazingarbe
Prix immobilier à Mazingarbe : présentation et facteurs de prix
À Mazingarbe, une maison s'est vendue en médiane 1 434 €/m² entre 2023 et 2025, soit 12,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 118 et 1 871 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 120 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 19,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 378 €/m², soit 43,5 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 239 et 1 483 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 6,5 %.
Mazingarbe se classe au 233e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 500 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 168 ventes de maisons et 38 d'appartements en trois ans, soit environ 69 par an.
Mazingarbe est à environ 8 km de Lens et 29 km de Lille.
Mazingarbe : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 425 €/m²Maison 1 475 €/m²
En 2025, 65 maisons vendues à 1 475 €/m² en médiane (+0,9 % sur un an), et 15 appartements à 1 425 €/m² (+3,8 %).
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2024
Appartement 1 373 €/m²Maison 1 462 €/m²
En 2024, 67 maisons vendues à 1 462 €/m² en médiane (+18,0 % sur un an), et 11 appartements à 1 373 €/m² (+2,6 %).
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2023
Appartement 1 338 €/m²Maison 1 239 €/m²
En 2023, 36 maisons vendues à 1 239 €/m² en médiane (−28,5 % sur un an), et 12 appartements à 1 338 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 733 €/m²
En 2022, 65 maisons vendues à 1 733 €/m² en médiane (+3,5 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 675 €/m²
En 2021, 75 maisons vendues à 1 675 €/m² en médiane (+18,6 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Mazingarbe : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Mazingarbe : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 392 €/m² 26 ventes | — |
| 3 pièces | 1 215 €/m² 11 ventes | 1 475 €/m² 34 ventes |
| 4 pièces | — | 1 244 €/m² 65 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 580 €/m² 62 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Mazingarbe
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 378 € | 10,85 € | ≈ 510 € pour 47 m² | 9,4 % |
| Maisons | 1 434 € | 8,71 € | ≈ 730 € pour 84 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Mazingarbe. L'écart est calculé par rapport à Mazingarbe.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annequin62149 | 1 534 € | +7 % | — | |
| Bully-les-Mines62160 | 1 575 € | +10 % | 1 530 € | +11 % |
| Grenay62160 | 1 435 € | ≈ | 1 422 € | +3 % |
| Labourse62113 | 1 695 € | +18 % | — | |
| Loos-en-Gohelle62750 | 1 603 € | +12 % | 1 939 € | +41 % |
| Noyelles-lès-Vermelles62980 | 1 788 € | +25 % | — | |
| Nœux-les-Mines62290 | 1 324 € | −8 % | 1 657 € | +20 % |
| Sailly-Labourse62113 | 1 748 € | +22 % | — | |
| Sains-en-Gohelle62114 | 1 624 € | +13 % | 1 388 € | ≈ |
| Vermelles62980 | 1 557 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Mazingarbe.
Quel est le prix au m² d'une maison à Mazingarbe ?
Le prix médian des maisons vendues à Mazingarbe entre 2023 et 2025 est de 1 434 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 118 et 1 871 €/m² (168 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mazingarbe ?
Le prix médian des appartements vendus à Mazingarbe entre 2023 et 2025 est de 1 378 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 239 et 1 483 €/m² (38 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mazingarbe ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +19,0 % à Mazingarbe. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Mazingarbe ?
Les T3 et T4 vendus à Mazingarbe entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 73 000 €, soit 1 215 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Mazingarbe ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Mazingarbe ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 125 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Mazingarbe ?
À Mazingarbe, pour un appartement de 45 m², comptez environ 62 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 129 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Mazingarbe selon son budget ?
Avec 150 000 € : 109 m² d'appartement ou 105 m² de maison ; avec 200 000 € : 145 m² d'appartement ou 139 m² de maison ; avec 300 000 € : 218 m² d'appartement ou 209 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Mazingarbe ?
168 ventes de maisons et 38 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 69 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Mazingarbe ?
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