Prix immobilier Vendin-le-Vieil
Vendin-le-Vieil (62880) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vendin-le-Vieil, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 759 €/m²
−3,3 % sur un an
Prix m² appartements
1 595 €/m²
+5,5 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
65 maisons
12 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+7,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−34,7 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vendin-le-Vieil
Prix immobilier à Vendin-le-Vieil : présentation et facteurs de prix
À Vendin-le-Vieil, une maison s'est vendue en médiane 1 759 €/m² entre 2023 et 2025, soit 7,0 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 300 et 2 140 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 158 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 9,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 595 €/m², soit 34,7 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 430 et 1 856 €/m².
Vendin-le-Vieil se classe au 271e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 395 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 189 ventes de maisons et 24 d'appartements en trois ans, soit environ 71 par an.
Vendin-le-Vieil est à environ 4 km de Lens et 23 km de Lille.
Vendin-le-Vieil : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 595 €/m²Maison 1 655 €/m²
En 2025, 66 maisons vendues à 1 655 €/m² en médiane (−5,4 % sur un an), et 12 appartements à 1 595 €/m² (+5,5 %).
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2024
Appartement 1 512 €/m²Maison 1 750 €/m²
En 2024, 53 maisons vendues à 1 750 €/m² en médiane (−4,4 % sur un an), et 9 appartements à 1 512 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 1 830 €/m²
En 2023, 70 maisons vendues à 1 830 €/m² en médiane (−5,3 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 932 €/m²
En 2022, 68 maisons vendues à 1 932 €/m² en médiane (+3,8 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 862 €/m²
En 2021, 81 maisons vendues à 1 862 €/m² en médiane (+0,1 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Vendin-le-Vieil : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vendin-le-Vieil : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 702 €/m² 18 ventes | 1 535 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 1 398 €/m² 6 ventes | 1 808 €/m² 26 ventes |
| 4 pièces | — | 1 921 €/m² 79 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 693 €/m² 72 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vendin-le-Vieil
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 595 € | 11,16 € | ≈ 520 € pour 47 m² | 8,4 % |
| Maisons | 1 759 € | 9,83 € | ≈ 880 € pour 90 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vendin-le-Vieil. L'écart est calculé par rapport à Vendin-le-Vieil.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annay62880 | 1 647 € | −6 % | — | |
| Bénifontaine62410 | 1 429 € | −19 % | — | |
| Lens62300 | 1 373 € | −22 % | 1 608 € | ≈ |
| Loison-sous-Lens62218 | 1 536 € | −13 % | — | |
| Loos-en-Gohelle62750 | 1 603 € | −9 % | 1 939 € | +22 % |
| Meurchin62410 | 1 757 € | ≈ | — | |
| Pont-à-Vendin62880 | 1 415 € | −20 % | — | |
| Wingles62410 | 1 608 € | −9 % | 1 816 € | +14 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vendin-le-Vieil.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vendin-le-Vieil ?
Le prix médian des maisons vendues à Vendin-le-Vieil entre 2023 et 2025 est de 1 759 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 300 et 2 140 €/m² (189 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vendin-le-Vieil ?
Le prix médian des appartements vendus à Vendin-le-Vieil entre 2023 et 2025 est de 1 595 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 430 et 1 856 €/m² (24 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vendin-le-Vieil ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −9,6 % à Vendin-le-Vieil. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Vendin-le-Vieil ?
Les T3 et T4 vendus à Vendin-le-Vieil entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 86 000 €, soit 1 398 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Vendin-le-Vieil ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vendin-le-Vieil ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 154 000 €, cela représente environ 10 800 à 12 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vendin-le-Vieil ?
À Vendin-le-Vieil, pour un appartement de 45 m², comptez environ 72 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 158 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vendin-le-Vieil selon son budget ?
Avec 150 000 € : 94 m² d'appartement ou 85 m² de maison ; avec 200 000 € : 125 m² d'appartement ou 114 m² de maison ; avec 300 000 € : 188 m² d'appartement ou 171 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vendin-le-Vieil ?
189 ventes de maisons et 24 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 71 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vendin-le-Vieil ?
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