Prix immobilier Wingles
Wingles (62410) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wingles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 608 €/m²
+1,0 % sur un an
Prix m² appartements
1 816 €/m²
−7,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
87 maisons
9 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−2,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−25,6 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wingles
Prix immobilier à Wingles : présentation et facteurs de prix
À Wingles, une maison s'est vendue en médiane 1 608 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 341 et 2 028 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 140 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+1,0 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 1 816 €/m², soit 25,6 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 684 et 1 939 €/m².
Wingles se classe au 339e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 380 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 220 ventes de maisons et 17 d'appartements en trois ans, soit environ 79 par an.
Wingles est à environ 7 km de Lens et 20 km de Lille. La frontière belge est à environ 23 km.
Wingles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 715 €/m²Maison 1 620 €/m²
En 2025, 86 maisons vendues à 1 620 €/m² en médiane (+0,6 % sur un an), et 9 appartements à 1 715 €/m² (−7,8 %).
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2024
Appartement 1 861 €/m²Maison 1 610 €/m²
En 2024, 61 maisons vendues à 1 610 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an), et 6 appartements à 1 861 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 1 604 €/m²
En 2023, 73 maisons vendues à 1 604 €/m² en médiane (−7,8 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 739 €/m²
En 2022, 93 maisons vendues à 1 739 €/m² en médiane (+1,8 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 708 €/m²
En 2021, 106 maisons vendues à 1 708 €/m² en médiane (+12,1 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Wingles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wingles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 875 €/m² 9 ventes | 1 655 €/m² 16 ventes |
| 3 pièces | 1 773 €/m² 8 ventes | 1 644 €/m² 40 ventes |
| 4 pièces | — | 1 606 €/m² 62 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 606 €/m² 99 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wingles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 816 € | 11,77 € | ≈ 650 € pour 55 m² | 7,8 % |
| Maisons | 1 608 € | 9,58 € | ≈ 830 € pour 87 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wingles. L'écart est calculé par rapport à Wingles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Billy-Berclau62138 | 1 947 € | +21 % | — | |
| Bénifontaine62410 | 1 429 € | −11 % | — | |
| Douvrin62138 | 1 897 € | +18 % | — | |
| Hulluch62410 | 1 880 € | +17 % | — | |
| Meurchin62410 | 1 757 € | +9 % | — | |
| Vendin-le-Vieil62880 | 1 759 € | +9 % | 1 595 € | −12 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wingles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wingles ?
Le prix médian des maisons vendues à Wingles entre 2023 et 2025 est de 1 608 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 341 et 2 028 €/m² (220 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Wingles ?
Le prix médian des appartements vendus à Wingles entre 2023 et 2025 est de 1 816 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 684 et 1 939 €/m² (17 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wingles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +1,0 % à Wingles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Wingles ?
Les T3 et T4 vendus à Wingles entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 124 000 €, soit 1 773 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wingles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wingles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 136 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wingles ?
À Wingles, pour un appartement de 45 m², comptez environ 82 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 145 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wingles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 83 m² d'appartement ou 93 m² de maison ; avec 200 000 € : 110 m² d'appartement ou 124 m² de maison ; avec 300 000 € : 165 m² d'appartement ou 187 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wingles ?
220 ventes de maisons et 17 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 79 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wingles ?
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