Prix immobilier Hulluch
Hulluch (62410) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Hulluch, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 880 €/m²
−20,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 878 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
36 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+14,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Hulluch
Prix immobilier à Hulluch : présentation et facteurs de prix
À Hulluch, une maison s'est vendue en médiane 1 880 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 503 et 2 339 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 169 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 10,8 %.
Hulluch se classe au 196e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 499 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 86 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 29 par an.
Hulluch est à environ 6 km de Lens et 23 km de Lille. La frontière belge est à environ 24 km.
Hulluch : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 689 €/m²
En 2025, 36 maisons vendues à 1 689 €/m² en médiane (−20,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 127 €/m²
En 2024, 23 maisons vendues à 2 127 €/m² en médiane (+12,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 893 €/m²
En 2023, 27 maisons vendues à 1 893 €/m² en médiane (−10,2 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 107 €/m²
En 2022, 44 maisons vendues à 2 107 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 2 099 €/m²
En 2021, 29 maisons vendues à 2 099 €/m² en médiane (+15,5 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Hulluch : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Hulluch : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 590 €/m² 10 ventes |
| 3 pièces | — | 1 515 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 2 303 €/m² 28 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 927 €/m² 36 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Hulluch
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,34 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 880 € | 9,55 € | ≈ 860 € pour 90 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Hulluch. L'écart est calculé par rapport à Hulluch.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénifontaine62410 | 1 429 € | −24 % | — | |
| Douvrin62138 | 1 897 € | ≈ | — | |
| Haisnes62138 | 1 754 € | −7 % | — | |
| Loos-en-Gohelle62750 | 1 603 € | −15 % | 1 939 € | |
| Wingles62410 | 1 608 € | −14 % | 1 816 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Hulluch.
Quel est le prix au m² d'une maison à Hulluch ?
Le prix médian des maisons vendues à Hulluch entre 2023 et 2025 est de 1 880 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 503 et 2 339 €/m² (86 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hulluch ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −10,8 % à Hulluch. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Hulluch ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Hulluch ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 171 000 €, cela représente environ 12 000 à 13 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Hulluch ?
À Hulluch, pour une maison de 90 m², environ 169 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Hulluch selon son budget ?
Avec 150 000 € : 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 106 m² de maison ; avec 300 000 € : 160 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Hulluch ?
86 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 29 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Hulluch ?
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