Prix immobilier Bénifontaine
Bénifontaine (62410) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bénifontaine, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 429 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 816 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
1 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−13,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bénifontaine
Prix immobilier à Bénifontaine : présentation et facteurs de prix
À Bénifontaine, une maison s'est vendue en médiane 1 429 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,1 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 086 et 1 739 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 139 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 199 000 €.
Bénifontaine se classe au 227e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 400 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 6 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Bénifontaine est à environ 5 km de Lens et 23 km de Lille. La frontière belge est à environ 25 km.
Bénifontaine : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bénifontaine : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Bénifontaine
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,38 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 429 € | 9,55 € | ≈ 1 330 € pour 139 m² | 8,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bénifontaine. L'écart est calculé par rapport à Bénifontaine.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Hulluch62410 | 1 880 € | +32 % | — | |
| Loos-en-Gohelle62750 | 1 603 € | +12 % | 1 939 € | |
| Vendin-le-Vieil62880 | 1 759 € | +23 % | 1 595 € | |
| Wingles62410 | 1 608 € | +13 % | 1 816 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bénifontaine.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bénifontaine ?
Le prix médian des maisons vendues à Bénifontaine entre 2023 et 2025 est de 1 429 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 086 et 1 739 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bénifontaine ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bénifontaine ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 180 000 €, cela représente environ 12 600 à 14 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bénifontaine ?
À Bénifontaine, pour une maison de 90 m², environ 129 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bénifontaine selon son budget ?
Avec 150 000 € : 105 m² de maison ; avec 200 000 € : 140 m² de maison ; avec 300 000 € : 210 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bénifontaine ?
6 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bénifontaine ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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