Prix immobilier La Bassée
La Bassée (59480) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à La Bassée, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 846 €/m²
+5,2 % sur un an
Prix m² appartements
2 101 €/m²
Nombre de ventes sur un an
75 maisons
9 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−1,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−31,3 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à La Bassée
Prix immobilier à La Bassée : présentation et facteurs de prix
À La Bassée, une maison s'est vendue en médiane 1 846 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 490 et 2 258 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 157 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,5 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 2 101 €/m², soit 31,3 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 893 et 2 564 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 16,3 %.
La Bassée se classe au 257e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 273 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 198 ventes de maisons et 20 d'appartements en trois ans, soit environ 73 par an.
La Bassée est à environ 12 km de Lens et 20 km de Lille. La frontière belge est à environ 19 km.
La Bassée : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 950 €/m²Maison 1 871 €/m²
En 2025, 75 maisons vendues à 1 871 €/m² en médiane (+5,2 % sur un an), et 9 appartements à 1 950 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 1 778 €/m²
En 2024, 72 maisons vendues à 1 778 €/m² en médiane (−4,5 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 2 330 €/m²Maison 1 862 €/m²
En 2023, 51 maisons vendues à 1 862 €/m² en médiane (−10,7 % sur un an), et 6 appartements à 2 330 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 085 €/m²
En 2022, 85 maisons vendues à 2 085 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an), et 13 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 980 €/m²
En 2021, 89 maisons vendues à 1 980 €/m² en médiane (+17,8 % sur un an), et 15 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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La Bassée : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
La Bassée : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 019 €/m² 12 ventes | 2 019 €/m² 7 ventes |
| 3 pièces | — | 1 714 €/m² 42 ventes |
| 4 pièces | — | 1 986 €/m² 69 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 813 €/m² 79 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à La Bassée
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 101 € | 12,01 € | ≈ 530 € pour 44 m² | 6,9 % |
| Maisons | 1 846 € | 9,69 € | ≈ 820 € pour 85 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent La Bassée. L'écart est calculé par rapport à La Bassée.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de La Bassée.
Quel est le prix au m² d'une maison à La Bassée ?
Le prix médian des maisons vendues à La Bassée entre 2023 et 2025 est de 1 846 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 490 et 2 258 €/m² (198 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Bassée ?
Le prix médian des appartements vendus à La Bassée entre 2023 et 2025 est de 2 101 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 893 et 2 564 €/m² (20 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Bassée ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,5 % à La Bassée. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à La Bassée ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à La Bassée ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 159 000 €, cela représente environ 11 100 à 12 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à La Bassée ?
À La Bassée, pour un appartement de 45 m², comptez environ 95 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 166 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à La Bassée selon son budget ?
Avec 150 000 € : 71 m² d'appartement ou 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 95 m² d'appartement ou 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 143 m² d'appartement ou 163 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à La Bassée ?
198 ventes de maisons et 20 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 73 par an.
Comment estimer précisément mon bien à La Bassée ?
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