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Prix immobilier : Métropole lilloise

Les 95 communes du secteur, autour de Lille, du plus abordable au plus cher, d'après les ventes enregistrées par l'État.

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Maisons, de la moins chère à la plus chère

1 353 → 4 198 €

Roubaix → Marcq-en-Barœul, prix médian au m²

Maison, prix médian 2025

2 658 €/m²

Sur un an : +0,6 %

Appartement, prix médian 2025

3 556 €/m²

Sur un an : +1,5 %

Communes

95

dont 95 avec une page détaillée

Évolution du prix médian au m² depuis 2015

AppartementsMaisons

1 6402 8804 11020152016201720182019202020212022202320242025

Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 23,1 %.

Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).

Carte des 95 communes

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Toutes les communes

Triées par prix des maisons

CommuneMaison €/m²Appart. €/m²
Marcq-en-Barœul 4 198 € 3 534 €
Bondues 4 167 € 4 451 €
Lompret 3 750 € —
Gruson 3 687 € —
Péronne-en-Mélantois 3 664 € —
Verlinghem 3 629 € —
Lambersart 3 618 € 3 125 €
La Madeleine 3 601 € 3 288 €
Ennetières-en-Weppes 3 452 € —
Chéreng 3 443 € 2 568 €
Wambrechies 3 409 € 3 613 €
Englos 3 395 € —
Radinghem-en-Weppes 3 377 € —
Mouvaux 3 364 € 3 700 €
Capinghem 3 351 € 3 062 €

Historique des prix, année par année

AnnéeMaison €/m²VentesAppart. €/m²VentesÉvolution maisons
2025 2 648 € 9351 3 521 € 5684 +0,6 %
2024 2 633 € 7879 3 470 € 4915 −1,3 %
2023 2 669 € 8362 3 604 € 5821 +0,5 %
2022 2 657 € 10876 — — +6,5 %
2021 2 494 € 11441 — — +1,6 %
2020 2 455 € 65 — — +6,9 %
2019 2 297 € 64 — — +2,3 %
2018 2 246 € 65 — — +4,2 %
2017 2 155 € 61 — — −0,6 %
2016 2 167 € 64 — — +0,7 %
2015 2 151 € 61 — — —

Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab). Médianes des communes du secteur, pondérées par leur nombre de ventes.

Louer dans le secteur Métropole lilloise

Type de bienLoyer au m² (charges comprises)Prix au m²Rendement brut
Appartement13,6 €3 556 € 4,6 %
Maison11,8 €2 658 € 5,3 %

Source : carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (ANIL, annonces), médiane des communes du secteur. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix au m², avant charges et impôts.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² d'une maison dans le secteur Métropole lilloise ?

Le prix médian des maisons vendues dans les 95 communes du secteur est d'environ 2 658 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).

Quel est le prix au m² d'un appartement dans le secteur Métropole lilloise ?

Le prix médian des appartements est d'environ 3 556 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).

Les prix augmentent-ils dans le secteur Métropole lilloise ?

Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 23,1 %, dont +0,6 % sur la dernière année.

Quelle est la commune la moins chère du secteur Métropole lilloise ?

Roubaix est la commune la plus abordable pour une maison (1 353 €/m²), Marcq-en-Barœul la plus chère (4 198 €/m²).

D'où viennent ces prix ?

Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP : chaque vente immobilière signée chez un notaire. Le prix au m² est la médiane des ventes de maisons ou d'appartements, calculée commune par commune puis pondérée par le nombre de ventes pour le secteur.

Sources et méthode

  • Prix au m² et ventes : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte). Ventes de maisons et d'appartements portant sur un seul bien ; prix médian au m² par commune, publié à partir de 6 ventes.
  • Historique des années anciennes : Prix immobilier par commune, ventes 2014 à 2025 (DVF), source : Terralyse (Licence Ouverte).
  • Loyers : carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, ANIL).
  • Périmètre : le secteur Métropole lilloise regroupe 1 intercommunalités (95 communes), d'après le référentiel des EPCI (Etalab).

Données mises à jour le . Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.

Ce qu'il faut retenir

  • Une maison se vend en médiane 4 198 €/m² à Marcq-en-Barœul, contre 1 353 €/m² à Roubaix, soit 3,1 fois plus.
  • Sur l'ensemble du secteur, le prix médian des maisons est d'environ 2 658 €/m², celui des appartements d'environ 3 556 €/m².

Prix médians au m² des ventes enregistrées par l'État (DVF, Etalab). Une commune n'a un prix qu'à partir de 6 ventes.

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