Prix immobilier Seclin
Seclin (59113) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Seclin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 388 €/m²
+10,1 % sur un an
Prix m² appartements
2 767 €/m²
−5,7 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
132 maisons
39 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+27,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−9,5 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Seclin
Prix immobilier à Seclin : présentation et facteurs de prix
À Seclin, une maison s'est vendue en médiane 2 388 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 952 et 2 915 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 201 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−1,3 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 2 767 €/m², soit 9,5 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 500 et 3 125 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 10,8 %.
Seclin se classe au 113e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 246 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 346 ventes de maisons et 109 d'appartements en trois ans, soit environ 152 par an.
Seclin est à environ 9 km de Lille. La frontière belge est à environ 17 km.
Seclin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 592 €/m²Maison 2 417 €/m²
En 2025, 131 maisons vendues à 2 417 €/m² en médiane (+10,1 % sur un an), et 39 appartements à 2 592 €/m² (−5,7 %).
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2024
Appartement 2 750 €/m²Maison 2 196 €/m²
En 2024, 97 maisons vendues à 2 196 €/m² en médiane (−10,4 % sur un an), et 19 appartements à 2 750 €/m² (−5,3 %).
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2023
Appartement 2 905 €/m²Maison 2 450 €/m²
En 2023, 118 maisons vendues à 2 450 €/m² en médiane (−4,5 % sur un an), et 51 appartements à 2 905 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 566 €/m²
En 2022, 143 maisons vendues à 2 566 €/m² en médiane (+7,5 % sur un an), et 75 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 386 €/m²
En 2021, 134 maisons vendues à 2 386 €/m² en médiane (+3,9 % sur un an), et 74 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Seclin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Seclin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 522 €/m² 7 ventes | — |
| 2 pièces | 2 781 €/m² 40 ventes | 2 396 €/m² 11 ventes |
| 3 pièces | 2 841 €/m² 43 ventes | 2 362 €/m² 67 ventes |
| 4 pièces | 2 605 €/m² 18 ventes | 2 426 €/m² 133 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 364 €/m² 133 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Seclin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 767 € | 13,64 € | ≈ 820 € pour 60 m² | 5,9 % |
| Maisons | 2 388 € | 11,24 € | ≈ 940 € pour 84 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Seclin. L'écart est calculé par rapport à Seclin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Attiches59551 | 2 655 € | +11 % | — | |
| Avelin59710 | 3 000 € | +26 % | 2 353 € | −15 % |
| Chemy59147 | 2 609 € | +9 % | — | |
| Gondecourt59147 | 2 644 € | +11 % | — | |
| Houplin-Ancoisne59263 | 2 449 € | +3 % | — | |
| Noyelles-lès-Seclin59139 | 2 796 € | +17 % | — | |
| Phalempin59133 | 2 543 € | +6 % | 3 162 € | +14 % |
| Templemars59175 | 2 694 € | +13 % | 3 088 € | +12 % |
| Wattignies59139 | 2 451 € | +3 % | 2 222 € | −20 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Seclin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Seclin ?
Le prix médian des maisons vendues à Seclin entre 2023 et 2025 est de 2 388 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 952 et 2 915 €/m² (346 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Seclin ?
Le prix médian des appartements vendus à Seclin entre 2023 et 2025 est de 2 767 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 500 et 3 125 €/m² (109 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Seclin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,3 % à Seclin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Seclin ?
Les T3 et T4 vendus à Seclin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 194 000 €, soit 2 804 €/m² (61 ventes).
Quel est le loyer au m² à Seclin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Seclin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 212 000 €, cela représente environ 14 800 à 17 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Seclin ?
À Seclin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 125 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 215 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Seclin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 54 m² d'appartement ou 63 m² de maison ; avec 200 000 € : 72 m² d'appartement ou 84 m² de maison ; avec 300 000 € : 108 m² d'appartement ou 126 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Seclin ?
346 ventes de maisons et 109 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 152 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Seclin ?
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