Prix immobilier Gondecourt
Gondecourt (59147) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Gondecourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 644 €/m²
+10,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 365 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
36 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+40,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Gondecourt
Prix immobilier à Gondecourt : présentation et facteurs de prix
À Gondecourt, une maison s'est vendue en médiane 2 644 €/m² entre 2023 et 2025, soit 40,8 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 333 et 3 031 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 262 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,0 %.
Gondecourt se classe au 75e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 353 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 105 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 36 par an.
Gondecourt est à environ 11 km de Lille. La frontière belge est à environ 18 km.
Gondecourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 687 €/m²
En 2025, 33 maisons vendues à 2 687 €/m² en médiane (+11,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 410 €/m²
En 2024, 41 maisons vendues à 2 410 €/m² en médiane (−16,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 889 €/m²
En 2023, 31 maisons vendues à 2 889 €/m² en médiane (+17,3 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 463 €/m²
En 2022, 51 maisons vendues à 2 463 €/m² en médiane (+5,0 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 346 €/m²
En 2021, 61 maisons vendues à 2 346 €/m² en médiane (+6,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Gondecourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Gondecourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 3 205 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 2 672 €/m² 36 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 601 €/m² 57 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Gondecourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,05 € | ≈ 650 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 644 € | 11,25 € | ≈ 1 110 € pour 99 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Gondecourt. L'écart est calculé par rapport à Gondecourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Allennes-les-Marais59251 | 2 095 € | −21 % | — | |
| Carnin59112 | 2 791 € | +6 % | 1 963 € | |
| Chemy59147 | 2 609 € | ≈ | — | |
| Herrin59147 | 2 389 € | −10 % | — | |
| Houplin-Ancoisne59263 | 2 449 € | −7 % | — | |
| Seclin59113 | 2 388 € | −10 % | 2 767 € | |
| Wavrin59136 | 2 530 € | −4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Gondecourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gondecourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Gondecourt entre 2023 et 2025 est de 2 644 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 333 et 3 031 €/m² (105 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gondecourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,0 % à Gondecourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Gondecourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Gondecourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 258 000 €, cela représente environ 18 100 à 20 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Gondecourt ?
À Gondecourt, pour une maison de 90 m², environ 238 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Gondecourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 57 m² de maison ; avec 200 000 € : 76 m² de maison ; avec 300 000 € : 113 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Gondecourt ?
105 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 36 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Gondecourt ?
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