Prix immobilier Carvin
Carvin (62220) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Carvin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 754 €/m²
+5,0 % sur un an
Prix m² appartements
1 739 €/m²
+28,6 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
173 maisons
9 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+6,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−28,8 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Carvin
Prix immobilier à Carvin : présentation et facteurs de prix
À Carvin, une maison s'est vendue en médiane 1 754 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,7 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 283 et 2 176 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 158 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 739 €/m², soit 28,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 305 et 2 008 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 31,4 %.
Carvin se classe au 278e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 311 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 477 ventes de maisons et 24 d'appartements en trois ans, soit environ 167 par an.
Carvin est à environ 11 km de Lens et 18 km de Lille. La frontière belge est à environ 24 km.
Carvin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 848 €/m²Maison 1 757 €/m²
En 2025, 170 maisons vendues à 1 757 €/m² en médiane (+6,3 % sur un an), et 8 appartements à 1 848 €/m² (+9,7 %).
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2024
Appartement 1 684 €/m²Maison 1 653 €/m²
En 2024, 153 maisons vendues à 1 653 €/m² en médiane (−12,1 % sur un an), et 10 appartements à 1 684 €/m² (+19,8 %).
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2023
Appartement 1 406 €/m²Maison 1 881 €/m²
En 2023, 154 maisons vendues à 1 881 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an), et 6 appartements à 1 406 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 874 €/m²
En 2022, 239 maisons vendues à 1 874 €/m² en médiane (+9,0 % sur un an), et 22 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 720 €/m²
En 2021, 212 maisons vendues à 1 720 €/m² en médiane (+1,8 % sur un an), et 13 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Carvin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Carvin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 873 €/m² 6 ventes | 1 404 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 1 766 €/m² 13 ventes | 1 393 €/m² 89 ventes |
| 4 pièces | — | 1 752 €/m² 166 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 811 €/m² 210 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Carvin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 739 € | 11,67 € | ≈ 710 € pour 61 m² | 8,1 % |
| Maisons | 1 754 € | 9,28 € | ≈ 840 € pour 90 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Carvin. L'écart est calculé par rapport à Carvin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annay62880 | 1 647 € | −6 % | — | |
| Annœullin59112 | 2 212 € | +26 % | 2 576 € | +48 % |
| Camphin-en-Carembault59133 | 2 403 € | +37 % | — | |
| Carnin59112 | 2 791 € | +59 % | 1 963 € | +13 % |
| Courrières62710 | 1 751 € | ≈ | 1 306 € | −25 % |
| Estevelles62880 | 1 748 € | ≈ | — | |
| Harnes62440 | 1 490 € | −15 % | 1 480 € | −15 % |
| Libercourt62820 | 1 568 € | −11 % | — | |
| Meurchin62410 | 1 757 € | ≈ | — | |
| Oignies62590 | 1 803 € | +3 % | 1 375 € | −21 % |
| Provin59185 | 2 248 € | +28 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Carvin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Carvin ?
Le prix médian des maisons vendues à Carvin entre 2023 et 2025 est de 1 754 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 283 et 2 176 €/m² (477 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carvin ?
Le prix médian des appartements vendus à Carvin entre 2023 et 2025 est de 1 739 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 305 et 2 008 €/m² (24 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carvin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,6 % à Carvin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Carvin ?
Les T3 et T4 vendus à Carvin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 117 000 €, soit 1 606 €/m² (16 ventes).
Quel est le loyer au m² à Carvin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Carvin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 157 000 €, cela représente environ 11 000 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Carvin ?
À Carvin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 78 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 158 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Carvin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 86 m² d'appartement ou 86 m² de maison ; avec 200 000 € : 115 m² d'appartement ou 114 m² de maison ; avec 300 000 € : 173 m² d'appartement ou 171 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Carvin ?
477 ventes de maisons et 24 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 167 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Carvin ?
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