Prix immobilier Annœullin
Annœullin (59112) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Annœullin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 212 €/m²
+4,2 % sur un an
Prix m² appartements
2 576 €/m²
+43,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
118 maisons
14 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+17,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−15,7 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Annœullin
Prix immobilier à Annœullin : présentation et facteurs de prix
À Annœullin, une maison s'est vendue en médiane 2 212 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,8 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 744 et 2 660 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 201 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,9 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 576 €/m², soit 15,7 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 592 et 2 842 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 13,2 %.
Annœullin se classe au 142e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 360 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 280 ventes de maisons et 33 d'appartements en trois ans, soit environ 104 par an.
Annœullin est à environ 13 km de Lens et 15 km de Lille. La frontière belge est à environ 19 km.
Annœullin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 638 €/m²Maison 2 206 €/m²
En 2025, 118 maisons vendues à 2 206 €/m² en médiane (+4,2 % sur un an), et 14 appartements à 2 638 €/m² (+43,2 %).
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2024
Appartement 1 842 €/m²Maison 2 118 €/m²
En 2024, 75 maisons vendues à 2 118 €/m² en médiane (−10,6 % sur un an), et 9 appartements à 1 842 €/m² (−20,9 %).
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2023
Appartement 2 330 €/m²Maison 2 370 €/m²
En 2023, 87 maisons vendues à 2 370 €/m² en médiane (+6,3 % sur un an), et 10 appartements à 2 330 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 230 €/m²
En 2022, 105 maisons vendues à 2 230 €/m² en médiane (−2,9 % sur un an), et 16 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 296 €/m²
En 2021, 122 maisons vendues à 2 296 €/m² en médiane (+10,2 % sur un an), et 15 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Annœullin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Annœullin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 431 €/m² 12 ventes | 1 815 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | 2 579 €/m² 16 ventes | 2 190 €/m² 45 ventes |
| 4 pièces | — | 2 258 €/m² 89 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 212 €/m² 136 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Annœullin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 576 € | 12,34 € | ≈ 730 € pour 59 m² | 5,7 % |
| Maisons | 2 212 € | 9,99 € | ≈ 910 € pour 91 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Annœullin. L'écart est calculé par rapport à Annœullin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Allennes-les-Marais59251 | 2 095 € | −5 % | — | |
| Bauvin59221 | 1 972 € | −11 % | — | |
| Carnin59112 | 2 791 € | +26 % | 1 963 € | −24 % |
| Carvin62220 | 1 754 € | −21 % | 1 739 € | −32 % |
| Don59272 | 2 326 € | +5 % | — | |
| Provin59185 | 2 248 € | ≈ | — | |
| Sainghin-en-Weppes59184 | 2 518 € | +14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Annœullin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Annœullin ?
Le prix médian des maisons vendues à Annœullin entre 2023 et 2025 est de 2 212 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 744 et 2 660 €/m² (280 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Annœullin ?
Le prix médian des appartements vendus à Annœullin entre 2023 et 2025 est de 2 576 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 592 et 2 842 €/m² (33 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Annœullin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,9 % à Annœullin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Annœullin ?
Les T3 et T4 vendus à Annœullin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 174 000 €, soit 2 583 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Annœullin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Annœullin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 206 000 €, cela représente environ 14 400 à 16 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Annœullin ?
À Annœullin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 116 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 199 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Annœullin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 58 m² d'appartement ou 68 m² de maison ; avec 200 000 € : 78 m² d'appartement ou 90 m² de maison ; avec 300 000 € : 116 m² d'appartement ou 136 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Annœullin ?
280 ventes de maisons et 33 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 104 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Annœullin ?
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