Prix immobilier Oignies
Oignies (62590) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Oignies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 803 €/m²
+20,7 % sur un an
Prix m² appartements
1 375 €/m²
−1,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
78 maisons
7 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+9,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−43,7 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Oignies
Prix immobilier à Oignies : présentation et facteurs de prix
À Oignies, une maison s'est vendue en médiane 1 803 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,7 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 305 et 2 221 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 151 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 11,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 375 €/m², soit 43,7 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 245 et 1 685 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 2,3 %.
Oignies se classe au 237e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 467 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 200 ventes de maisons et 22 d'appartements en trois ans, soit environ 74 par an.
Oignies est à environ 12 km de Douai et 19 km de Lille. La frontière belge est à environ 22 km.
Oignies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 330 €/m²Maison 1 891 €/m²
En 2025, 76 maisons vendues à 1 891 €/m² en médiane (+20,3 % sur un an), et 6 appartements à 1 330 €/m² (−7,9 %).
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2024
Appartement 1 444 €/m²Maison 1 572 €/m²
En 2024, 64 maisons vendues à 1 572 €/m² en médiane (−7,2 % sur un an), et 9 appartements à 1 444 €/m² (+6,1 %).
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2023
Appartement 1 361 €/m²Maison 1 694 €/m²
En 2023, 60 maisons vendues à 1 694 €/m² en médiane (−9,7 % sur un an), et 7 appartements à 1 361 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 875 €/m²
En 2022, 81 maisons vendues à 1 875 €/m² en médiane (+3,9 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 805 €/m²
En 2021, 85 maisons vendues à 1 805 €/m² en médiane (+8,5 % sur un an), et 11 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Oignies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Oignies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 364 €/m² 13 ventes | — |
| 3 pièces | 1 406 €/m² 8 ventes | 1 462 €/m² 33 ventes |
| 4 pièces | — | 1 851 €/m² 82 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 869 €/m² 82 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Oignies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 375 € | 11,41 € | ≈ 510 € pour 45 m² | 10,0 % |
| Maisons | 1 803 € | 9,55 € | ≈ 800 € pour 84 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Oignies. L'écart est calculé par rapport à Oignies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Carvin62220 | 1 754 € | −3 % | 1 739 € | +26 % |
| Courrières62710 | 1 751 € | −3 % | 1 306 € | −5 % |
| Dourges62119 | 1 821 € | ≈ | — | |
| Hénin-Beaumont62110 | 1 400 € | −22 % | 1 435 € | +4 % |
| Libercourt62820 | 1 568 € | −13 % | — | |
| Ostricourt59162 | 1 951 € | +8 % | — | |
| Wahagnies59261 | 2 219 € | +23 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Oignies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Oignies ?
Le prix médian des maisons vendues à Oignies entre 2023 et 2025 est de 1 803 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 305 et 2 221 €/m² (200 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Oignies ?
Le prix médian des appartements vendus à Oignies entre 2023 et 2025 est de 1 375 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 245 et 1 685 €/m² (22 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Oignies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +11,6 % à Oignies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Oignies ?
Les T3 et T4 vendus à Oignies entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 77 000 €, soit 1 406 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Oignies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Oignies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 157 000 €, cela représente environ 11 000 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Oignies ?
À Oignies, pour un appartement de 45 m², comptez environ 62 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 162 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Oignies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 109 m² d'appartement ou 83 m² de maison ; avec 200 000 € : 145 m² d'appartement ou 111 m² de maison ; avec 300 000 € : 218 m² d'appartement ou 166 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Oignies ?
200 ventes de maisons et 22 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 74 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Oignies ?
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