Prix immobilier Dourges
Dourges (62119) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Dourges, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 821 €/m²
+4,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 435 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
60 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+10,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Dourges
Prix immobilier à Dourges : présentation et facteurs de prix
À Dourges, une maison s'est vendue en médiane 1 821 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 408 et 2 219 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 160 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,6 %.
Dourges se classe au 226e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 312 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 157 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 53 par an.
Dourges est à environ 10 km de Douai et 22 km de Lille. La frontière belge est à environ 23 km.
Dourges : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 835 €/m²
En 2025, 58 maisons vendues à 1 835 €/m² en médiane (+8,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 688 €/m²
En 2024, 47 maisons vendues à 1 688 €/m² en médiane (−11,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 904 €/m²
En 2023, 52 maisons vendues à 1 904 €/m² en médiane (+1,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 875 €/m²
En 2022, 71 maisons vendues à 1 875 €/m² en médiane (+10,0 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 704 €/m²
En 2021, 86 maisons vendues à 1 704 €/m² en médiane (+8,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Dourges : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Dourges : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 564 €/m² 16 ventes |
| 4 pièces | — | 1 975 €/m² 64 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 832 €/m² 72 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Dourges
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,24 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 821 € | 9,44 € | ≈ 830 € pour 88 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Dourges. L'écart est calculé par rapport à Dourges.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Hénin-Beaumont62110 | 1 400 € | −23 % | 1 435 € | |
| Noyelles-Godault62950 | 1 636 € | −10 % | 1 551 € | |
| Oignies62590 | 1 803 € | ≈ | 1 375 € | |
| Ostricourt59162 | 1 951 € | +7 % | — | |
| Évin-Malmaison62141 | 1 806 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Dourges.
Quel est le prix au m² d'une maison à Dourges ?
Le prix médian des maisons vendues à Dourges entre 2023 et 2025 est de 1 821 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 408 et 2 219 €/m² (157 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dourges ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,6 % à Dourges. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Dourges ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Dourges ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 166 000 €, cela représente environ 11 600 à 13 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Dourges ?
À Dourges, pour une maison de 90 m², environ 164 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Dourges selon son budget ?
Avec 150 000 € : 82 m² de maison ; avec 200 000 € : 110 m² de maison ; avec 300 000 € : 165 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Dourges ?
157 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 53 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Dourges ?
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