Prix immobilier Noyelles-Godault
Noyelles-Godault (62950) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Noyelles-Godault, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 636 €/m²
+4,2 % sur un an
Prix m² appartements
1 551 €/m²
Nombre de ventes sur un an
42 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−0,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−36,5 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Noyelles-Godault
Prix immobilier à Noyelles-Godault : présentation et facteurs de prix
À Noyelles-Godault, une maison s'est vendue en médiane 1 636 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 219 et 2 067 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 136 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 1,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 551 €/m², soit 36,5 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 521 et 1 706 €/m².
Noyelles-Godault se classe au 350e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 415 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 95 ventes de maisons et 6 d'appartements en trois ans, soit environ 34 par an.
Noyelles-Godault est à environ 8 km de Douai et 24 km de Lille. La frontière belge est à environ 24 km.
Noyelles-Godault : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 650 €/m²
En 2025, 42 maisons vendues à 1 650 €/m² en médiane (+6,8 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 545 €/m²
En 2024, 33 maisons vendues à 1 545 €/m² en médiane (−8,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 681 €/m²
En 2023, 20 maisons vendues à 1 681 €/m² en médiane (−2,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 727 €/m²
En 2022, 48 maisons vendues à 1 727 €/m² en médiane (+0,2 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 724 €/m²
En 2021, 53 maisons vendues à 1 724 €/m² en médiane (+18,8 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Noyelles-Godault : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Noyelles-Godault : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 796 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 1 529 €/m² 32 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 621 €/m² 43 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Noyelles-Godault
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 551 € | 11,70 € | ≈ 690 € pour 59 m² | 9,1 % |
| Maisons | 1 636 € | 9,97 € | ≈ 830 € pour 83 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Noyelles-Godault. L'écart est calculé par rapport à Noyelles-Godault.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Courcelles-lès-Lens62970 | 1 703 € | +4 % | — | |
| Dourges62119 | 1 821 € | +11 % | — | |
| Esquerchin59553 | 1 632 € | ≈ | — | |
| Hénin-Beaumont62110 | 1 400 € | −14 % | 1 435 € | −7 % |
| Évin-Malmaison62141 | 1 806 € | +10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Noyelles-Godault.
Quel est le prix au m² d'une maison à Noyelles-Godault ?
Le prix médian des maisons vendues à Noyelles-Godault entre 2023 et 2025 est de 1 636 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 219 et 2 067 €/m² (95 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noyelles-Godault ?
Le prix médian des appartements vendus à Noyelles-Godault entre 2023 et 2025 est de 1 551 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 521 et 1 706 €/m² (6 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noyelles-Godault ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,8 % à Noyelles-Godault. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Noyelles-Godault ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Noyelles-Godault ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 140 000 €, cela représente environ 9 800 à 11 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Noyelles-Godault ?
À Noyelles-Godault, pour un appartement de 45 m², comptez environ 70 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 147 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Noyelles-Godault selon son budget ?
Avec 150 000 € : 97 m² d'appartement ou 92 m² de maison ; avec 200 000 € : 129 m² d'appartement ou 122 m² de maison ; avec 300 000 € : 193 m² d'appartement ou 183 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Noyelles-Godault ?
95 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 34 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Noyelles-Godault ?
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