Prix immobilier Esquerchin
Esquerchin (59553) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Esquerchin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 632 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 493 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−13,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Esquerchin
Prix immobilier à Esquerchin : présentation et facteurs de prix
À Esquerchin, une maison s'est vendue en médiane 1 632 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,1 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 342 et 1 879 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 103 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 168 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,1 %.
Esquerchin se classe au 297e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 548 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Esquerchin est à environ 7 km de Douai et 27 km de Lille.
Esquerchin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 479 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 479 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 683 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 683 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Esquerchin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Esquerchin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 840 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Esquerchin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,16 € | ≈ 710 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 632 € | 8,72 € | ≈ 900 € pour 103 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Esquerchin. L'écart est calculé par rapport à Esquerchin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Courcelles-lès-Lens62970 | 1 703 € | +4 % | — | |
| Cuincy59553 | 1 811 € | +11 % | — | |
| Flers-en-Escrebieux59128 | 1 569 € | −4 % | — | |
| Hénin-Beaumont62110 | 1 400 € | −14 % | 1 435 € | |
| Lauwin-Planque59553 | 1 856 € | +14 % | — | |
| Noyelles-Godault62950 | 1 636 € | ≈ | 1 551 € | |
| Quiéry-la-Motte62490 | 1 733 € | +6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Esquerchin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Esquerchin ?
Le prix médian des maisons vendues à Esquerchin entre 2023 et 2025 est de 1 632 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 342 et 1 879 €/m² (19 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Esquerchin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,1 % à Esquerchin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Esquerchin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Esquerchin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 167 000 €, cela représente environ 11 700 à 13 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Esquerchin ?
À Esquerchin, pour une maison de 90 m², environ 147 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Esquerchin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 92 m² de maison ; avec 200 000 € : 123 m² de maison ; avec 300 000 € : 184 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Esquerchin ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Esquerchin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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