Prix immobilier Attiches
Attiches (59551) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Attiches, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 655 €/m²
+8,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 767 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
26 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+41,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Attiches
Prix immobilier à Attiches : présentation et facteurs de prix
À Attiches, une maison s'est vendue en médiane 2 655 €/m² entre 2023 et 2025, soit 41,4 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 187 et 2 960 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 271 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 12,3 %.
Attiches se classe au 73e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 457 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 76 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 25 par an.
Attiches est à environ 14 km de Douai et 14 km de Lille. La frontière belge est à environ 16 km.
Attiches : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 882 €/m²
En 2025, 26 maisons vendues à 2 882 €/m² en médiane (+8,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 649 €/m²
En 2024, 23 maisons vendues à 2 649 €/m² en médiane (+3,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 566 €/m²
En 2023, 27 maisons vendues à 2 566 €/m² en médiane (−4,9 % sur un an).
-
2022
Appartement —/m²Maison 2 697 €/m²
En 2022, 36 maisons vendues à 2 697 €/m² en médiane (+2,1 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 2 641 €/m²
En 2021, 29 maisons vendues à 2 641 €/m² en médiane (+7,4 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Attiches : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Attiches : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 517 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 2 468 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 731 €/m² 49 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Attiches
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,49 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 655 € | 10,29 € | ≈ 1 050 € pour 102 m² | 4,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Attiches. L'écart est calculé par rapport à Attiches.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avelin59710 | 3 000 € | +13 % | 2 353 € | |
| La Neuville59239 | 3 153 € | +19 % | — | |
| Mons-en-Pévèle59246 | 2 438 € | −8 % | — | |
| Phalempin59133 | 2 543 € | −4 % | 3 162 € | |
| Seclin59113 | 2 388 € | −10 % | 2 767 € | |
| Thumeries59239 | 2 153 € | −19 % | — | |
| Tourmignies59551 | 2 897 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Attiches.
Quel est le prix au m² d'une maison à Attiches ?
Le prix médian des maisons vendues à Attiches entre 2023 et 2025 est de 2 655 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 187 et 2 960 €/m² (76 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Attiches ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +12,3 % à Attiches. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Attiches ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Attiches ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 263 000 €, cela représente environ 18 400 à 21 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Attiches ?
À Attiches, pour une maison de 90 m², environ 239 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Attiches selon son budget ?
Avec 150 000 € : 56 m² de maison ; avec 200 000 € : 75 m² de maison ; avec 300 000 € : 113 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Attiches ?
76 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 25 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Attiches ?
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