Prix immobilier Avelin
Avelin (59710) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Avelin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 000 €/m²
−1,9 % sur un an
Prix m² appartements
2 353 €/m²
Nombre de ventes sur un an
22 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+59,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−23,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Avelin
Prix immobilier à Avelin : présentation et facteurs de prix
À Avelin, une maison s'est vendue en médiane 3 000 €/m² entre 2023 et 2025, soit 59,7 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 687 et 3 450 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 113 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 339 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 4,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 353 €/m², soit 23,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 037 et 2 623 €/m².
Avelin se classe au 37e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 671 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 60 ventes de maisons et 12 d'appartements en trois ans, soit environ 24 par an.
Avelin est à environ 11 km de Lille. La frontière belge est à environ 14 km.
Avelin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 944 €/m²
En 2025, 20 maisons vendues à 2 944 €/m² en médiane (−0,4 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 957 €/m²
En 2024, 19 maisons vendues à 2 957 €/m² en médiane (−4,4 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 3 094 €/m²
En 2023, 21 maisons vendues à 3 094 €/m² en médiane (+11,5 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 775 €/m²
En 2022, 16 maisons vendues à 2 775 €/m² en médiane (+3,6 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 678 €/m²
En 2021, 30 maisons vendues à 2 678 €/m² en médiane (−9,2 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Avelin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Avelin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 2 207 €/m² 6 ventes | 2 915 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 3 090 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 949 €/m² 33 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Avelin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 353 € | 14,07 € | ≈ 1 310 € pour 93 m² | 7,2 % |
| Maisons | 3 000 € | 12,87 € | ≈ 1 450 € pour 113 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Avelin. L'écart est calculé par rapport à Avelin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Attiches59551 | 2 655 € | −12 % | — | |
| Ennevelin59710 | 2 946 € | ≈ | — | |
| Fretin59273 | 2 893 € | −4 % | — | |
| Mérignies59710 | 3 486 € | +16 % | — | |
| Pont-à-Marcq59710 | 2 765 € | −8 % | 2 865 € | +22 % |
| Seclin59113 | 2 388 € | −20 % | 2 767 € | +18 % |
| Templemars59175 | 2 694 € | −10 % | 3 088 € | +31 % |
| Tourmignies59551 | 2 897 € | −3 % | — | |
| Vendeville59175 | 2 952 € | ≈ | 2 261 € | −4 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Avelin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Avelin ?
Le prix médian des maisons vendues à Avelin entre 2023 et 2025 est de 3 000 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 687 et 3 450 €/m² (60 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Avelin ?
Le prix médian des appartements vendus à Avelin entre 2023 et 2025 est de 2 353 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 037 et 2 623 €/m² (12 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Avelin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −4,8 % à Avelin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Avelin ?
Les T3 et T4 vendus à Avelin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 222 000 €, soit 2 337 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Avelin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Avelin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 343 000 €, cela représente environ 24 000 à 27 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Avelin ?
À Avelin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 106 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 270 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Avelin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 64 m² d'appartement ou 50 m² de maison ; avec 200 000 € : 85 m² d'appartement ou 67 m² de maison ; avec 300 000 € : 127 m² d'appartement ou 100 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Avelin ?
60 ventes de maisons et 12 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 24 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Avelin ?
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