Prix immobilier Templemars
Templemars (59175) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Templemars, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 694 €/m²
−5,8 % sur un an
Prix m² appartements
3 088 €/m²
Nombre de ventes sur un an
42 maisons
13 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+43,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+1,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Templemars
Prix immobilier à Templemars : présentation et facteurs de prix
À Templemars, une maison s'est vendue en médiane 2 694 €/m² entre 2023 et 2025, soit 43,5 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 130 et 3 136 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 261 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 088 €/m², un niveau proche de la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 676 et 3 507 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 30,0 %.
Templemars se classe au 69e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 339 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 102 ventes de maisons et 24 d'appartements en trois ans, soit environ 42 par an.
Templemars est à environ 7 km de Lille. La frontière belge est à environ 15 km.
Templemars : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 273 €/m²Maison 2 643 €/m²
En 2025, 39 maisons vendues à 2 643 €/m² en médiane (−2,8 % sur un an), et 13 appartements à 3 273 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 2 719 €/m²
En 2024, 30 maisons vendues à 2 719 €/m² en médiane (−2,6 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 2 517 €/m²Maison 2 792 €/m²
En 2023, 33 maisons vendues à 2 792 €/m² en médiane (−3,7 % sur un an), et 6 appartements à 2 517 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 900 €/m²
En 2022, 51 maisons vendues à 2 900 €/m² en médiane (+8,8 % sur un an), et 16 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 665 €/m²
En 2021, 38 maisons vendues à 2 665 €/m² en médiane (+9,2 % sur un an), et 21 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Templemars : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Templemars : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 454 €/m² 8 ventes | — |
| 3 pièces | 2 939 €/m² 14 ventes | 2 538 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 2 849 €/m² 45 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 557 €/m² 47 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Templemars
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 088 € | 13,63 € | ≈ 800 € pour 59 m² | 5,3 % |
| Maisons | 2 694 € | 11,89 € | ≈ 1 150 € pour 97 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Templemars. L'écart est calculé par rapport à Templemars.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avelin59710 | 3 000 € | +11 % | 2 353 € | −24 % |
| Faches-Thumesnil59155 | 2 478 € | −8 % | 2 689 € | −13 % |
| Seclin59113 | 2 388 € | −11 % | 2 767 € | −10 % |
| Vendeville59175 | 2 952 € | +10 % | 2 261 € | −27 % |
| Wattignies59139 | 2 451 € | −9 % | 2 222 € | −28 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Templemars.
Quel est le prix au m² d'une maison à Templemars ?
Le prix médian des maisons vendues à Templemars entre 2023 et 2025 est de 2 694 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 130 et 3 136 €/m² (102 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Templemars ?
Le prix médian des appartements vendus à Templemars entre 2023 et 2025 est de 3 088 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 676 et 3 507 €/m² (24 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Templemars ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,3 % à Templemars. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Templemars ?
Les T3 et T4 vendus à Templemars entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 184 000 €, soit 2 863 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Templemars ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Templemars ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 261 000 €, cela représente environ 18 300 à 20 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Templemars ?
À Templemars, pour un appartement de 45 m², comptez environ 139 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 242 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Templemars selon son budget ?
Avec 150 000 € : 49 m² d'appartement ou 56 m² de maison ; avec 200 000 € : 65 m² d'appartement ou 74 m² de maison ; avec 300 000 € : 97 m² d'appartement ou 111 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Templemars ?
102 ventes de maisons et 24 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 42 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Templemars ?
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