Prix immobilier Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil (59155) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Faches-Thumesnil, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 478 €/m²
−4,2 % sur un an
Prix m² appartements
2 689 €/m²
+7,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
200 maisons
45 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+31,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−12,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Faches-Thumesnil
Prix immobilier à Faches-Thumesnil : présentation et facteurs de prix
À Faches-Thumesnil, une maison s'est vendue en médiane 2 478 €/m² entre 2023 et 2025, soit 31,9 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 057 et 2 868 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 82 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 203 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 689 €/m², soit 12,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 221 et 3 075 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 3,3 %.
Faches-Thumesnil se classe au 97e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 208 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 536 ventes de maisons et 145 d'appartements en trois ans, soit environ 227 par an.
Faches-Thumesnil est à environ 5 km de Lille. La frontière belge est à environ 14 km.
Faches-Thumesnil : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 756 €/m²Maison 2 404 €/m²
En 2025, 200 maisons vendues à 2 404 €/m² en médiane (−4,2 % sur un an), et 45 appartements à 2 756 €/m² (+7,2 %).
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2024
Appartement 2 571 €/m²Maison 2 510 €/m²
En 2024, 176 maisons vendues à 2 510 €/m² en médiane (−1,3 % sur un an), et 43 appartements à 2 571 €/m² (−3,6 %).
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2023
Appartement 2 667 €/m²Maison 2 543 €/m²
En 2023, 160 maisons vendues à 2 543 €/m² en médiane (−5,0 % sur un an), et 57 appartements à 2 667 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 677 €/m²
En 2022, 212 maisons vendues à 2 677 €/m² en médiane (+9,4 % sur un an), et 56 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 446 €/m²
En 2021, 239 maisons vendues à 2 446 €/m² en médiane (+7,2 % sur un an), et 68 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Faches-Thumesnil : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Faches-Thumesnil : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 978 €/m² 51 ventes | 2 342 €/m² 16 ventes |
| 3 pièces | 2 591 €/m² 66 ventes | 2 501 €/m² 64 ventes |
| 4 pièces | 2 356 €/m² 24 ventes | 2 471 €/m² 229 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 503 €/m² 224 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Faches-Thumesnil
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 689 € | 13,57 € | ≈ 840 € pour 62 m² | 6,1 % |
| Maisons | 2 478 € | 11,86 € | ≈ 970 € pour 82 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Faches-Thumesnil. L'écart est calculé par rapport à Faches-Thumesnil.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Lesquin59810 | 2 987 € | +21 % | 3 570 € | +33 % |
| Lille59000 | 2 820 € | +14 % | 3 753 € | +40 % |
| Ronchin59790 | 2 350 € | −5 % | 2 476 € | −8 % |
| Templemars59175 | 2 694 € | +9 % | 3 088 € | +15 % |
| Vendeville59175 | 2 952 € | +19 % | 2 261 € | −16 % |
| Wattignies59139 | 2 451 € | ≈ | 2 222 € | −17 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Faches-Thumesnil.
Quel est le prix au m² d'une maison à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian des maisons vendues à Faches-Thumesnil entre 2023 et 2025 est de 2 478 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 057 et 2 868 €/m² (536 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian des appartements vendus à Faches-Thumesnil entre 2023 et 2025 est de 2 689 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 221 et 3 075 €/m² (145 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Faches-Thumesnil ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,5 % à Faches-Thumesnil. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Faches-Thumesnil ?
Les T3 et T4 vendus à Faches-Thumesnil entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 166 000 €, soit 2 538 €/m² (90 ventes).
Quel est le loyer au m² à Faches-Thumesnil ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Faches-Thumesnil ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 207 000 €, cela représente environ 14 500 à 16 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Faches-Thumesnil ?
À Faches-Thumesnil, pour un appartement de 45 m², comptez environ 121 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 223 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Faches-Thumesnil selon son budget ?
Avec 150 000 € : 56 m² d'appartement ou 61 m² de maison ; avec 200 000 € : 74 m² d'appartement ou 81 m² de maison ; avec 300 000 € : 112 m² d'appartement ou 121 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Faches-Thumesnil ?
536 ventes de maisons et 145 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 227 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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