Prix immobilier Ronchin
Ronchin (59790) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ronchin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 350 €/m²
+4,9 % sur un an
Prix m² appartements
2 476 €/m²
−4,4 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
184 maisons
86 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+25,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−19,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ronchin
Prix immobilier à Ronchin : présentation et facteurs de prix
À Ronchin, une maison s'est vendue en médiane 2 350 €/m² entre 2023 et 2025, soit 25,1 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 940 et 2 777 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 216 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,3 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 2 476 €/m², soit 19,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 041 et 2 989 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (+0,8 %).
Ronchin se classe au 117e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 235 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 455 ventes de maisons et 194 d'appartements en trois ans, soit environ 216 par an.
Ronchin est à environ 4 km de Lille. La frontière belge est à environ 12 km.
Ronchin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 451 €/m²Maison 2 373 €/m²
En 2025, 184 maisons vendues à 2 373 €/m² en médiane (+4,4 % sur un an), et 86 appartements à 2 451 €/m² (−4,4 %).
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2024
Appartement 2 563 €/m²Maison 2 274 €/m²
En 2024, 136 maisons vendues à 2 274 €/m² en médiane (−3,9 % sur un an), et 62 appartements à 2 563 €/m² (+5,4 %).
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2023
Appartement 2 432 €/m²Maison 2 367 €/m²
En 2023, 135 maisons vendues à 2 367 €/m² en médiane (−6,9 % sur un an), et 46 appartements à 2 432 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 543 €/m²
En 2022, 214 maisons vendues à 2 543 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an), et 96 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 415 €/m²
En 2021, 218 maisons vendues à 2 415 €/m² en médiane (+9,2 % sur un an), et 127 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Ronchin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ronchin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 000 €/m² 29 ventes | — |
| 2 pièces | 2 682 €/m² 78 ventes | 2 293 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 2 248 €/m² 64 ventes | 2 431 €/m² 43 ventes |
| 4 pièces | 2 032 €/m² 22 ventes | 2 500 €/m² 129 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 293 €/m² 273 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ronchin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 476 € | 14,22 € | ≈ 750 € pour 53 m² | 6,9 % |
| Maisons | 2 350 € | 11,93 € | ≈ 1 100 € pour 92 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ronchin. L'écart est calculé par rapport à Ronchin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Faches-Thumesnil59155 | 2 478 € | +5 % | 2 689 € | +9 % |
| Lesquin59810 | 2 987 € | +27 % | 3 570 € | +44 % |
| Lezennes59260 | 2 775 € | +18 % | 4 297 € | +74 % |
| Lille59000 | 2 820 € | +20 % | 3 753 € | +52 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ronchin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ronchin ?
Le prix médian des maisons vendues à Ronchin entre 2023 et 2025 est de 2 350 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 940 et 2 777 €/m² (455 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ronchin ?
Le prix médian des appartements vendus à Ronchin entre 2023 et 2025 est de 2 476 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 041 et 2 989 €/m² (194 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ronchin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,3 % à Ronchin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Ronchin ?
Les T3 et T4 vendus à Ronchin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 165 000 €, soit 2 149 €/m² (86 ventes).
Quel est le loyer au m² à Ronchin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ronchin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 211 000 €, cela représente environ 14 800 à 16 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ronchin ?
À Ronchin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 111 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 212 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ronchin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 61 m² d'appartement ou 64 m² de maison ; avec 200 000 € : 81 m² d'appartement ou 85 m² de maison ; avec 300 000 € : 121 m² d'appartement ou 128 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ronchin ?
455 ventes de maisons et 194 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 216 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ronchin ?
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