Prix immobilier Loos
Loos (59120) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Loos, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 316 €/m²
+0,4 % sur un an
Prix m² appartements
2 751 €/m²
+4,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
138 maisons
148 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+23,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−10,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Loos
Prix immobilier à Loos : présentation et facteurs de prix
À Loos, un appartement s'est vendu en médiane 2 751 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 302 et 3 274 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 50 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 138 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (−0,2 %).
Les maisons se sont vendues en médiane 2 316 €/m², soit 23,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 797 et 2 822 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 4,4 %.
Loos se classe au 40e rang des communes les plus chères du Nord pour les appartements, sur 115 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 158 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 369 ventes de maisons et 418 d'appartements en trois ans, soit environ 262 par an.
Loos est à environ 3 km de Lille. La frontière belge est à environ 12 km.
Loos : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 795 €/m²Maison 2 280 €/m²
En 2025, 138 maisons vendues à 2 280 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an), et 148 appartements à 2 795 €/m² (+4,2 %).
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2024
Appartement 2 682 €/m²Maison 2 270 €/m²
En 2024, 98 maisons vendues à 2 270 €/m² en médiane (−4,8 % sur un an), et 131 appartements à 2 682 €/m² (−4,2 %).
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2023
Appartement 2 800 €/m²Maison 2 384 €/m²
En 2023, 133 maisons vendues à 2 384 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an), et 139 appartements à 2 800 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 386 €/m²
En 2022, 164 maisons vendues à 2 386 €/m² en médiane (+1,3 % sur un an), et 201 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 355 €/m²
En 2021, 205 maisons vendues à 2 355 €/m² en médiane (+11,7 % sur un an), et 181 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Loos : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loos : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 057 €/m² 96 ventes | — |
| 2 pièces | 2 918 €/m² 141 ventes | 2 649 €/m² 19 ventes |
| 3 pièces | 2 619 €/m² 134 ventes | 2 704 €/m² 62 ventes |
| 4 pièces | 2 345 €/m² 39 ventes | 2 355 €/m² 136 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 149 €/m² 147 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Loos
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 751 € | 14,29 € | ≈ 710 € pour 50 m² | 6,2 % |
| Maisons | 2 316 € | 11,73 € | ≈ 970 € pour 83 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Loos. L'écart est calculé par rapport à Loos.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Emmerin59320 | 2 439 € | +5 % | 3 769 € | +37 % |
| Haubourdin59320 | 2 237 € | −3 % | 2 580 € | −6 % |
| Lille59000 | 2 820 € | +22 % | 3 753 € | +36 % |
| Sequedin59320 | 2 760 € | +19 % | 3 348 € | +22 % |
| Wattignies59139 | 2 451 € | +6 % | 2 222 € | −19 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Loos.
Quel est le prix au m² d'une maison à Loos ?
Le prix médian des maisons vendues à Loos entre 2023 et 2025 est de 2 316 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 797 et 2 822 €/m² (369 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Loos ?
Le prix médian des appartements vendus à Loos entre 2023 et 2025 est de 2 751 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 302 et 3 274 €/m² (418 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Loos ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de −0,2 % à Loos. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Loos ?
Les T3 et T4 vendus à Loos entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 173 000 €, soit 2 562 €/m² (173 ventes).
Quel est le loyer au m² à Loos ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,3 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Loos ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 188 000 €, cela représente environ 13 200 à 15 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Loos ?
À Loos, pour un appartement de 45 m², comptez environ 124 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 208 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Loos selon son budget ?
Avec 150 000 € : 55 m² d'appartement ou 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 73 m² d'appartement ou 86 m² de maison ; avec 300 000 € : 109 m² d'appartement ou 130 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Loos ?
369 ventes de maisons et 418 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 262 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Loos ?
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