Prix immobilier Emmerin
Emmerin (59320) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Emmerin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 439 €/m²
+0,9 % sur un an
Prix m² appartements
3 769 €/m²
Nombre de ventes sur un an
43 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+29,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+23,3 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Emmerin
Prix immobilier à Emmerin : présentation et facteurs de prix
À Emmerin, une maison s'est vendue en médiane 2 439 €/m² entre 2023 et 2025, soit 29,9 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 975 et 3 066 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 215 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 769 €/m², soit 23,3 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 488 et 4 283 €/m².
Emmerin se classe au 103e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 300 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 108 ventes de maisons et 29 d'appartements en trois ans, soit environ 46 par an.
Emmerin est à environ 6 km de Lille. La frontière belge est à environ 14 km.
Emmerin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 376 €/m²
En 2025, 40 maisons vendues à 2 376 €/m² en médiane (−10,3 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement 3 623 €/m²Maison 2 649 €/m²
En 2024, 31 maisons vendues à 2 649 €/m² en médiane (+5,4 % sur un an), et 11 appartements à 3 623 €/m² (−15,5 %).
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2023
Appartement 4 286 €/m²Maison 2 514 €/m²
En 2023, 37 maisons vendues à 2 514 €/m² en médiane (−7,5 % sur un an), et 13 appartements à 4 286 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 718 €/m²
En 2022, 51 maisons vendues à 2 718 €/m² en médiane (+8,7 % sur un an), et 28 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 501 €/m²
En 2021, 46 maisons vendues à 2 501 €/m² en médiane (−0,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Emmerin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Emmerin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 4 286 €/m² 9 ventes | — |
| 3 pièces | 3 675 €/m² 15 ventes | 2 349 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 2 326 €/m² 39 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 827 €/m² 54 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Emmerin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 769 € | 13,60 € | ≈ 830 € pour 61 m² | 4,3 % |
| Maisons | 2 439 € | 11,46 € | ≈ 1 010 € pour 88 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Emmerin. L'écart est calculé par rapport à Emmerin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Haubourdin59320 | 2 237 € | −8 % | 2 580 € | −32 % |
| Loos59120 | 2 316 € | −5 % | 2 751 € | −27 % |
| Noyelles-lès-Seclin59139 | 2 796 € | +15 % | — | |
| Wattignies59139 | 2 451 € | ≈ | 2 222 € | −41 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Emmerin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Emmerin ?
Le prix médian des maisons vendues à Emmerin entre 2023 et 2025 est de 2 439 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 975 et 3 066 €/m² (108 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Emmerin ?
Le prix médian des appartements vendus à Emmerin entre 2023 et 2025 est de 3 769 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 488 et 4 283 €/m² (29 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Emmerin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,5 % à Emmerin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Emmerin ?
Les T3 et T4 vendus à Emmerin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 252 000 €, soit 3 647 €/m² (20 ventes).
Quel est le loyer au m² à Emmerin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Emmerin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 220 000 €, cela représente environ 15 400 à 17 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Emmerin ?
À Emmerin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 170 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 220 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Emmerin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 40 m² d'appartement ou 62 m² de maison ; avec 200 000 € : 53 m² d'appartement ou 82 m² de maison ; avec 300 000 € : 80 m² d'appartement ou 123 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Emmerin ?
108 ventes de maisons et 29 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 46 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Emmerin ?
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