Prix immobilier Mérignies
Mérignies (59710) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Mérignies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 486 €/m²
−13,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 865 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
40 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+85,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Mérignies
Prix immobilier à Mérignies : présentation et facteurs de prix
À Mérignies, une maison s'est vendue en médiane 3 486 €/m² entre 2023 et 2025, soit 85,6 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 873 et 4 311 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 147 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 512 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 9,8 %.
Mérignies se classe au 9e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 108 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 118 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 40 par an.
Mérignies est à environ 14 km de Douai et 15 km de Lille. La frontière belge est à environ 12 km.
Mérignies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 3 285 €/m²
En 2025, 40 maisons vendues à 3 285 €/m² en médiane (−13,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 3 811 €/m²
En 2024, 35 maisons vendues à 3 811 €/m² en médiane (+4,6 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 3 643 €/m²
En 2023, 43 maisons vendues à 3 643 €/m² en médiane (+18,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 3 069 €/m²
En 2022, 35 maisons vendues à 3 069 €/m² en médiane (+1,8 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 015 €/m²
En 2021, 59 maisons vendues à 3 015 €/m² en médiane (−10,0 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Mérignies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Mérignies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 3 224 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 3 330 €/m² 26 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 643 €/m² 77 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Mérignies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,67 € | ≈ 680 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 486 € | 12,87 € | ≈ 1 890 € pour 147 m² | 4,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Mérignies. L'écart est calculé par rapport à Mérignies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avelin59710 | 3 000 € | −14 % | 2 353 € | |
| Bersée59235 | 2 535 € | −27 % | — | |
| Cappelle-en-Pévèle59242 | 2 938 € | −16 % | — | |
| Ennevelin59710 | 2 946 € | −15 % | — | |
| Mons-en-Pévèle59246 | 2 438 € | −30 % | — | |
| Pont-à-Marcq59710 | 2 765 € | −21 % | 2 865 € | |
| Templeuve-en-Pévèle59242 | 2 759 € | −21 % | 3 212 € | |
| Tourmignies59551 | 2 897 € | −17 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Mérignies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Mérignies ?
Le prix médian des maisons vendues à Mérignies entre 2023 et 2025 est de 3 486 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 873 et 4 311 €/m² (118 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mérignies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −9,8 % à Mérignies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Mérignies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Mérignies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 485 000 €, cela représente environ 34 000 à 38 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Mérignies ?
À Mérignies, pour une maison de 90 m², environ 314 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Mérignies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 43 m² de maison ; avec 200 000 € : 57 m² de maison ; avec 300 000 € : 86 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Mérignies ?
118 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 40 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Mérignies ?
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