Prix immobilier Tressin
Tressin (59152) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Tressin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 252 €/m²
+4,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 618 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
20 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+73,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Tressin
Prix immobilier à Tressin : présentation et facteurs de prix
À Tressin, une maison s'est vendue en médiane 3 252 €/m² entre 2023 et 2025, soit 73,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 882 et 3 769 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 328 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,9 %).
Tressin se classe au 22e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 466 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 48 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Tressin est à environ 8 km de Roubaix et 10 km de Lille. La frontière belge est à environ 5 km.
Tressin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 3 263 €/m²
En 2025, 19 maisons vendues à 3 263 €/m² en médiane (+5,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 3 101 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 3 101 €/m² en médiane (−5,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 293 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 3 293 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Tressin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Tressin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 3 315 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 289 €/m² 28 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Tressin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,85 € | ≈ 690 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 252 € | 12,30 € | ≈ 1 240 € pour 101 m² | 4,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Tressin. L'écart est calculé par rapport à Tressin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Anstaing59152 | 3 122 € | −4 % | — | |
| Chéreng59152 | 3 443 € | +6 % | 2 568 € | |
| Villeneuve-d'Ascq59491 | 3 056 € | −6 % | 2 667 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Tressin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Tressin ?
Le prix médian des maisons vendues à Tressin entre 2023 et 2025 est de 3 252 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 882 et 3 769 €/m² (48 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tressin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,9 % à Tressin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Tressin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Tressin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 307 000 €, cela représente environ 21 500 à 24 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Tressin ?
À Tressin, pour une maison de 90 m², environ 293 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Tressin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 46 m² de maison ; avec 200 000 € : 62 m² de maison ; avec 300 000 € : 92 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Tressin ?
48 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Tressin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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