Prix immobilier Anstaing
Anstaing (59152) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Anstaing, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 122 €/m²
+10,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 618 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
19 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+66,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Anstaing
Prix immobilier à Anstaing : présentation et facteurs de prix
À Anstaing, une maison s'est vendue en médiane 3 122 €/m² entre 2023 et 2025, soit 66,2 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 531 et 3 828 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 287 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 26,8 %.
Anstaing se classe au 29e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 344 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 44 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Anstaing est à environ 9 km de Roubaix et 10 km de Lille. La frontière belge est à environ 6 km.
Anstaing : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 3 248 €/m²
En 2025, 20 maisons vendues à 3 248 €/m² en médiane (+11,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 925 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 2 925 €/m² en médiane (+14,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 562 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 2 562 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Anstaing : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Anstaing : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 496 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 3 209 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 993 €/m² 19 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Anstaing
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,62 € | ≈ 680 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 122 € | 12,71 € | ≈ 1 170 € pour 92 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Anstaing. L'écart est calculé par rapport à Anstaing.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chéreng59152 | 3 443 € | +10 % | 2 568 € | |
| Gruson59152 | 3 687 € | +18 % | — | |
| Sainghin-en-Mélantois59262 | 3 315 € | +6 % | — | |
| Tressin59152 | 3 252 € | +4 % | — | |
| Villeneuve-d'Ascq59491 | 3 056 € | −2 % | 2 667 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Anstaing.
Quel est le prix au m² d'une maison à Anstaing ?
Le prix médian des maisons vendues à Anstaing entre 2023 et 2025 est de 3 122 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 531 et 3 828 €/m² (44 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Anstaing ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +26,8 % à Anstaing. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Anstaing ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Anstaing ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 287 000 €, cela représente environ 20 100 à 23 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Anstaing ?
À Anstaing, pour une maison de 90 m², environ 281 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Anstaing selon son budget ?
Avec 150 000 € : 48 m² de maison ; avec 200 000 € : 64 m² de maison ; avec 300 000 € : 96 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Anstaing ?
44 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Anstaing ?
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