Prix immobilier Wasquehal
Wasquehal (59290) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wasquehal, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 219 €/m²
−6,5 % sur un an
Prix m² appartements
3 198 €/m²
+1,5 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
177 maisons
64 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+71,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+4,6 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wasquehal
Prix immobilier à Wasquehal : présentation et facteurs de prix
À Wasquehal, une maison s'est vendue en médiane 3 219 €/m² entre 2023 et 2025, soit 71,4 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 500 et 3 968 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 293 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 198 €/m², soit 4,6 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 844 et 3 516 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (−0,8 %).
Wasquehal se classe au 25e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 225 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 543 ventes de maisons et 180 d'appartements en trois ans, soit environ 241 par an.
Wasquehal est à environ 4 km de Roubaix et 8 km de Lille. La frontière belge est à environ 7 km.
Wasquehal : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 207 €/m²Maison 3 162 €/m²
En 2025, 178 maisons vendues à 3 162 €/m² en médiane (−5,7 % sur un an), et 64 appartements à 3 207 €/m² (+1,5 %).
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2024
Appartement 3 159 €/m²Maison 3 353 €/m²
En 2024, 173 maisons vendues à 3 353 €/m² en médiane (+4,0 % sur un an), et 55 appartements à 3 159 €/m² (−2,3 %).
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2023
Appartement 3 232 €/m²Maison 3 225 €/m²
En 2023, 192 maisons vendues à 3 225 €/m² en médiane (−1,9 % sur un an), et 61 appartements à 3 232 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 3 286 €/m²
En 2022, 248 maisons vendues à 3 286 €/m² en médiane (+3,5 % sur un an), et 89 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 175 €/m²
En 2021, 302 maisons vendues à 3 175 €/m² en médiane (+9,9 % sur un an), et 84 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Wasquehal : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wasquehal : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 222 €/m² 17 ventes | — |
| 2 pièces | 3 349 €/m² 72 ventes | 3 196 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 3 066 €/m² 67 ventes | 2 688 €/m² 77 ventes |
| 4 pièces | 3 080 €/m² 22 ventes | 3 091 €/m² 211 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 481 €/m² 244 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wasquehal
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 198 € | 15,07 € | ≈ 800 € pour 53 m² | 5,7 % |
| Maisons | 3 219 € | 13,66 € | ≈ 1 240 € pour 91 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wasquehal. L'écart est calculé par rapport à Wasquehal.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Croix59170 | 2 658 € | −17 % | 2 665 € | −17 % |
| Marcq-en-Barœul59700 | 4 198 € | +30 % | 3 534 € | +11 % |
| Mouvaux59420 | 3 364 € | +5 % | 3 700 € | +16 % |
| Tourcoing59200 | 1 802 € | −44 % | 1 798 € | −44 % |
| Villeneuve-d'Ascq59491 | 3 056 € | −5 % | 2 667 € | −17 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wasquehal.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wasquehal ?
Le prix médian des maisons vendues à Wasquehal entre 2023 et 2025 est de 3 219 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 500 et 3 968 €/m² (543 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Wasquehal ?
Le prix médian des appartements vendus à Wasquehal entre 2023 et 2025 est de 3 198 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 844 et 3 516 €/m² (180 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wasquehal ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,0 % à Wasquehal. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Wasquehal ?
Les T3 et T4 vendus à Wasquehal entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 204 000 €, soit 3 066 €/m² (89 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wasquehal ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,1 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wasquehal ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 295 000 €, cela représente environ 20 700 à 23 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wasquehal ?
À Wasquehal, pour un appartement de 45 m², comptez environ 144 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 290 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wasquehal selon son budget ?
Avec 150 000 € : 47 m² d'appartement ou 47 m² de maison ; avec 200 000 € : 63 m² d'appartement ou 62 m² de maison ; avec 300 000 € : 94 m² d'appartement ou 93 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wasquehal ?
543 ventes de maisons et 180 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 241 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wasquehal ?
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