Prix immobilier à Capreau (Wasquehal)
Prix au m² des maisons et des appartements du quartier, d'après les 317 ventes enregistrées par l'État de janvier 2023 à décembre 2025.
Maison, prix médian
3 140 €/m²
−2 % par rapport à Wasquehal
Appartement, prix médian
3 250 €/m²
+2 % par rapport à Wasquehal
Ventes étudiées
317
De janvier 2023 à décembre 2025
Rues avec un prix
13
Au moins 5 ventes par rue
Le quartier en chiffres
| Type de bien | Prix médian au m² | La moitié des ventes | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 3 140 € | 2 360 à 3 830 € | 269 000 € pour 90 m² | 274 |
| Appartements | 3 250 € | 3 120 à 3 590 € | 181 000 € pour 53 m² | 43 |
Une maison se vend en médiane 3 140 €/m² dans le quartier Capreau, soit 2 % de moins que la médiane de Wasquehal (3 220 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 2 360 et 3 830 €/m².
Un appartement se vend en médiane 3 250 €/m² dans le quartier Capreau, soit 2 % de plus que la médiane de Wasquehal (3 200 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 3 120 et 3 590 €/m².
Tous biens confondus, le quartier Capreau est le 2e quartier le plus cher des 3 quartiers de Wasquehal étudiés ici.
Les quartiers de Wasquehal
Prix médian au m², tous biens confondus. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix ; en gris, les quartiers de moins de 30 ventes.
Prix au m² par rue à Capreau
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Tourcoing | 2 010 € | 22 |
| Rue Louise Michel | 3 200 € | 18 |
| Rue Lamartine | 3 670 € | 15 |
| Rue Coli | 3 210 € | 15 |
| Rue Voltaire | 3 180 € | 14 |
| Rue Carpeaux | 2 230 € | 13 |
| Allée du Chateau Blanc | 3 170 € | 12 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 390 € | 10 |
| Rue du Triez | 3 820 € | 9 |
| Rue Jean Wastyn | 2 480 € | 8 |
| Rue Lucien Viseur | 2 780 € | 7 |
| Rue Christophe Colomb | 3 250 € | 7 |
| Rue Konrad Adenauer | 3 900 € | 6 |
Les 13 rues du quartier qui comptent le plus de ventes. Maisons et appartements confondus : le prix d'une rue dépend aussi des biens qui s'y sont vendus.
Prix au m² selon le nombre de pièces
| Nombre de pièces | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 3 250 € (20 ventes) |
| 3 pièces | 2 790 € (48 ventes) | 3 240 € (17 ventes) |
| 4 pièces | 2 870 € (103 ventes) | — |
| 5 pièces et plus | 3 460 € (116 ventes) | — |
Année par année
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 070 € (95 ventes) | 3 310 € (18 ventes) |
| 2024 | 3 220 € (89 ventes) | 3 230 € (11 ventes) |
| 2023 | 3 020 € (90 ventes) | 3 150 € (14 ventes) |
Une année n'est chiffrée qu'à partir de 10 ventes. Sur un quartier, le prix médian d'une année dépend beaucoup des biens vendus : comparez les tendances plutôt que les écarts d'une année.
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Le prix médian du quartier est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.
Prix des autres quartiers de Wasquehal
Quartiers voisins : Centre-Noir Bonnet.
| Quartier | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Capreau | 3 140 € | 3 250 € | 317 |
| Centre-Noir Bonnet | 3 080 € | 3 060 € | 216 |
| Pharos-Haut Vinage | 3 570 € | 3 210 € | 187 |
Selon le quartier, le prix médian au m² va de 3 070 € à 3 350 €, tous biens confondus. Prix médians des ventes enregistrées par l’État (DVF), par grand quartier de l’INSEE, à partir de 100 ventes. Cliquez sur un quartier pour voir ses prix par rue et par nombre de pièces.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Capreau (Wasquehal) ?
Le prix médian est de 3 140 €/m², d'après 274 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Une maison s'y vend en médiane 269 000 € pour 90 m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Capreau (Wasquehal) ?
Le prix médian est de 3 250 €/m², d'après 43 ventes enregistrées de janvier 2023 à décembre 2025. Un appartement s'y vend en médiane 181 000 € pour 53 m².
Quelles rues ont le plus de ventes à Capreau ?
Rue de Tourcoing arrive en tête avec 22 ventes (2 010 €/m² en médiane). Le tableau des rues donne le prix médian de chaque rue d'au moins 5 ventes.
Comment sont délimités les quartiers ?
Nous utilisons les « grands quartiers » de l'INSEE, qui regroupent des îlots statistiques (IRIS) : L'Allumette, Le Vivier, Louise Michel pour le quartier Capreau. Chaque vente est rattachée à son quartier par ses coordonnées.
Sources et méthode
- Ventes : demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte), de janvier 2023 à décembre 2025. Ventes d'une maison ou d'un appartement seul ; prix au m² = prix de vente ÷ surface habitable.
- Quartiers : grands quartiers et IRIS de l'INSEE (contours IGN), regroupés et nommés d'après les noms officiels. Un quartier n'a sa page qu'à partir de 100 ventes, un type de bien n'est chiffré qu'à partir de 30 ventes, une rue qu'à partir de 5 ventes.
- Aucune vente n'est affichée une par une. Notre méthodologie.
Données mises à jour le 31 octobre 2026. Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
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